Location T2 37m² à Paris 3 au cœur des Arts et Métiers à 1175 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1 175 €
- Prix au m² : 31,76 €/m²
- Proximité transport : Métro lignes 8 et 9
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 37m² situé au cœur du 3ème arrondissement de Paris, tout près des Arts et Métiers. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble typiquement parisien, chauffé à toute heure et propice à la vie citadine.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un espace de vie optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré
- Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Proximité immédiate des transports, avec métro et bus à moins de deux minutes
- Une ambiance chaleureuse et accueillante qui vous fera vous sentir immédiatement chez vous
- Un cadre de vie animé avec restaurants et cafés à votre porte
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente après une journée bien remplie. Le parquet en bois et les grandes fenêtres offrent une atmosphère chaleureuse et cozy, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Cet espace est parfait pour recevoir amis et famille ou simplement se reposer après une longue journée.
La chambre confortable vous attend à l'arrière, éloignée de l'agitation parisienne, garantissant un sommeil paisible. Elle est suffisamment spacieuse pour y installer un bureau ou un coin lecture, créant ainsi un espace fonctionnel et agréable. De plus, la cuisine, adjacente au séjour, est entièrement équipée pour vos besoins quotidiens, facilitant la préparation de délicieux repas. La proximité des commerces, avec un supermarché à proximité, ainsi que des restaurants raffinés et des cafés typiques, font de cet appartement un choix de vie idéal pour quiconque souhaite profiter de Paris tout en ayant un chez-soi douillet.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de la capitale, cette ville se déploie à travers des ruelles empreintes d'histoire et de culture, offrant un cadre de vie prisé par les Parisiens.Grâce à sa proximité avec le centre animé, elle bénéficie d'une accessibilité inégalée, contribuant à une atmosphère vivante et dynamique.
Dans cette localité, les points d'intérêt sont nombreux, avec une richesse de commerces variés allant des boutiques artisanales aux grands magasins. Les écoles de renom font également partie du paysage éducatif, attirant de nombreuses familles, tout comme les transports en commun, qui assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à des espaces verts soignés et des places animées où se retrouvent habitants et visiteurs. Les services disponibles, tels que les centres de loisirs et événements culturels, confirment la volonté de la commune d'offrir un cadre agréable à ses résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux conceptions modernes. Cette large gamme s'adapte aux préférences des acheteurs, que ce soit pour un investissement locatif ou une recherche de bien familial.
Investir à PARIS 3 constitue une décision stratégique, avec une forte demande locative qui assure un bon rendement. Les prix se sont récemment stabilisés, rendant l'acquisition d'un bien immobilier plus accessible que jamais pour les futurs habitants.
Cet endroit prisé est également une plaque tournante pour les investisseurs, grâce à un potentiel de valorisation attractif. L'attrait culturel et historique de la commune améliore continuellement son image et sa valeur immobilière.
Enfin, la diversité des activités de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux musées emblématiques, offre une expérience enrichissante pour tous. Ce lieu combine harmonieusement l'effervescence du grand urbain et la tranquillité d'un cadre de vie agréable.
Les projets de développement en cours, visant à améliorer les infrastructures et services, témoignent de la vision d'avenir de cette cité. L'immobilier à PARIS 3 représente ainsi une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en pleine évolution.
En somme, cette destination incarne l'essence même de la vie parisienne, mêlant un patrimoine précieux à des opportunités d'investissement intéressantes. Acheter à PARIS 3 s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, un choix judicieux pour tous.
En résumé, pour ceux qui envisagent une vie dans cette ville, les atouts sont nombreux et attirants. Chaque rue et chaque coin offrent une promesse de confort et de découvertes, rendant chaque achat immobilier ici empreint de sens et de plaisir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 37 m² au cœur du quartier animé des Arts et Métiers présente un agencement optimisé, parfait pour les célibataires ou les couples recherchant un cocon moderne. Bénéficiant d'une double exposition et lumineux, il est à seulement deux minutes des métros et à proximité de nombreux restaurants et commerces, garantissant un cadre de vie agréable. Avec des opportunités locatives intéressantes dans ce secteur prisé, cet appartement représente un choix idéal pour un investissement rentable.
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