T2 40m2 rénové à Saint Mandé chauffage individuel à 1100 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Rénové en 2021
- Chauffage : Individuel Électrique
- Loyer : 1100 €/mois
- Charges : 50 €/mois
- Prix au m² : 27.5 €/m²
- Disponible : 1er juin
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 non meublé de 40 m², situé au cœur de Saint-Mandé, à proximité du métro. Rénové avec soin en 2021, cet espace optimisé se prête aussi bien à la vie tranquille qu’à un cadre dynamique. Imaginons ensemble votre future vie dans ce cocon.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- Un séjour lumineux parfait pour vous détendre après une longue journée.
- Une chambre aux dimensions idéales, offrant calme et intimité.
- Une salle de bain fonctionnelle pour un confort quotidien.
- Un chauffage individuel électrique pour maîtriser votre confort thermique.
- Une disponibilité rapide à partir du 1er juin.
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace de vie accueillant, où la lumière naturelle se diffuse à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour vous invite à passer des moments mémorables, que ce soit pour recevoir des amis ou pour profiter d’une soirée tranquille.
La chambre, un véritable havre de paix, offre une ambiance reposante, idéale pour se ressourcer. L’agencement est pensé pour optimiser chaque mètre carré, vous permettant d'y installer facilement votre mobilier. Cet appartement est également idéalement situé, vous offrant un accès rapide aux commodités du quartier, tout en étant proche des transports.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) jouit d'une géographie privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville apaisante est entourée par le bois de Vincennes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
SAINT MANDE est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces répartis dans ses quartiers animés. Les écoles publiques et privées, allant de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, assurent une connectivité optimale vers la capitale, facilitant la vie quotidienne des résidents.
La qualité de vie à SAINT MANDE est recherchée grâce à ses nombreux espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport. Les habitants peuvent également profiter d'une offre variée de loisirs, incluant cinémas, restaurants et associations culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
En termes de marché immobilier local, SAINT MANDE affiche des tendances favorables. Les biens sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville avec jardins. Les prix sont attractifs par rapport à ceux de la capitale, incitant les acheteurs à investir à SAINT MANDE.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. SAINT MANDE combine le charme d'une ville résidentielle avec l'attrait exceptionnel de sa proximité avec Paris. C'est un lieu idéal pour acheter à SAINT MANDE, que ce soit pour en faire sa résidence principale ou pour un investissement locatif.
Par son dynamisme et l'ajout constant de commodités, SAINT MANDE se positionne comme une commune attractive, tant pour les jeunes professionnels que pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, mais proche des activités urbaines.
Les projets futurs dans le domaine des infrastructures et des transports promettent une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant l'idée d'investir à SAINT MANDE comme un choix judicieux.
Avec des prix immobiliers compétitifs et une forte demande, acheter à SAINT MANDE représente une opportunité à ne pas négliger pour les acquéreurs en quête d'un bon placement.
Enfin, la convivialité des habitants et l'animation des quartiers renforcent le charme de SAINT MANDE, faisant de cette ville un endroit où il fait bon vivre et investir.
En conclusion, SAINT MANDE saura séduire tous ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une vie de quartier à l'effervescence de la proximité parisienne, rendant cette ville unique sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement rénové de 40m², idéalement situé à Saint Mandé, à quelques pas du métro, offrant un accès facile à Paris. Le calme de ce rez-de-chaussée associé à un chauffage individuel vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un potentiel locatif attractif à 27,5 €/m², idéal pour un investissement solide dans un secteur en pleine croissance.
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