Location appartement 25m² avec terrasse à Vitry sur Seine 820€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 15 m²
- Exposition : OUEST
- Chauffage : Individuel électrique
- État général : Rénové récemment
- Loyer : 820 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois élégant et fonctionnel à VITRY SUR SEINE ? Poussez la porte de ce studio de 25m², niché dans le quartier du 7 rue du Génie. Ici, chaque détail a été pensé pour ceux qui apprécient à la fois la sérénité et la vie urbaine. Face ouest, lumière dorée à chaque fin d’après-midi, l’adresse se distingue par son calme étonnant à une enjambée seulement du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier. Ceux qui jonglent avec un agenda chargé savent combien la proximité des transports est un atout.
L’entrée donne tout de suite le ton : rangements discrets, intégrés dans de grands placards. Vous n’aurez pas à lutter chaque matin pour retrouver vos affaires. La pièce centrale, vaste de 15m², forme un cocon à la fois accueillant pour un dîner impromptu ou une soirée confidentielle. La cuisine, quant à elle, se fait complice de vos envies du moment :
- Plaque de cuisson
- Hotte efficace
- Four
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Lave-linge
Ici, inutile de courir après la fonctionnalité. Préparez un espresso tout en surveillant les nuages depuis votre immense terrasse de 15m². Les longues soirées d’été s’y écrivent naturellement, verre à la main, en toute intimité. La salle d’eau, refaite à neuf, vous promet une douche rapide ou une pause plus longue, selon les rythmes de vos journées.
Fait rare : ce logement a bénéficié d’une rénovation sérieuse, aussi bien dans sa conception que dans la gestion énergétique. Le chauffage individuel électrique vous laisse toute latitude. Pas de désagrément sonore ni de mauvaise surprise, le silence règne, ici, tel un luxe discret.
Le quotidien se vit sans efforts. Supermarché Franprix pour le ravitaillement express, Picard pour les soirs pressés, une pharmacie au coin de la rue, une boulangerie qui embaume le matin. Les familles et étudiants profitent aussi de la proximité de grandes écoles comme EFREI, EPITA, SUP'BIOTECH. Un rendez-vous à l’institut Gustave Roussy ou à l’hôpital Paul Brousse ? Vous y serez en quelques minutes.
- Supermarché Franprix
- Picard
- Pharmacie
- Boulangerie
- Grandes écoles (EFREI, EPITA, SUP'BIOTECH)
- Institut Gustave Roussy
- Hôpital Paul Brousse
Ce studio, c’est une rareté à VITRY SUR SEINE. Parfait pour le professionnel en quête d’efficacité, l’étudiant exigeant ou tout investisseur avisé. Les opportunités de ce calibre, alliant emplacement judicieux et prestations de qualité, ne courent pas les rues.
Prêt à découvrir votre adresse idéale ? Ne laissez pas filer cette chance hors du commun. Écrivez-nous, et venez prendre la mesure des lieux lors d’une visite sur-mesure. Ici, chaque détail compte ; et peut, demain, changer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 25m² fraîchement remis à neuf. À deux pas du métro Villejuif — littéralement cinq minutes de marche — vous profitez d’une adresse stratégique sans sacrifier la quiétude. L’exposition OUEST baigne chaque fin de journée d’une lumière douce, presque apaisante.
Un atout rare : une terrasse de 15m². Qu’il s’agisse d’un dîner entre amis ou d’un moment de lecture après une longue journée, cet espace extérieur devient vite un indispensable.
Le quartier coche toutes les cases : écoles cotées, établissements de santé réputés, commerces pratiques au quotidien. Cet emplacement n’est pas choisi au hasard, il répond à une vraie exigence de confort et de praticité, deux ingrédients essentiels à la valorisation patrimoniale.
Loyer mesuré, rendement locatif estimé à la hausse. Les investisseurs expérimentés le savent : un bien rare, bien agencé, dans une zone dynamique, assure à la fois sécurité et valorisation. Voilà toute la promesse de ce logement. Opter pour ce type d’acquisition, c’est miser sur la tranquillité d’esprit et la pérennité du placement immobilier.
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