Location T2 41 m² avec vue à Paris 14 sur cour fleurie 1361 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 41 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : D (196 kWh/m²/an)
Visite guidée
Poussons la porte d’un appartement niché dans le 14e arrondissement de Paris. Ici, le tumulte de la ville passe à distance. Vous cherchez plus qu’une adresse : cet écrin de 2 pièces, perché au 4e étage sans ascenseur, vous offre une atmosphère préservée où les moments ordinaires prennent une saveur particulière.
Imaginez-vous entrer et être accueilli par une cuisine épurée, ouverte sur une pièce de vie propice aux échanges – ici, les dîners improvisés et les veillées chaleureuses deviennent vite une habitude. Un foyer authentique, une cheminée, ponctue le décor. L’ensemble baigné par la clarté naturelle : de larges fenêtres dévoilent une vue sur cour fleurie, hors de portée de l’agitation urbaine.
Côté nuit, le lieu propose une chambre discrète, taillée pour le repos de l’esprit et du corps. L’eau, la lumière et l’espace dialoguent dans une salle d’eau moderne, pensée pour optimiser le confort du quotidien. Les toilettes sont séparées – un détail précieux pour la vie pratique. La simplicité n’a rien laissé au hasard.
L’appartement est accompagné d’une cave : solution concrète pour entreposer, protéger, organiser, là où chaque mètre carré compte. La sérénité prédomine, pourtant tout Paris reste à portée de main. Beaucoup rêvent d’un tel équilibre.
- Emplacement privilégié : à six minutes à pied des stations Pernety et Mouton-Duvernet
- Chauffage individuel : à vous la maîtrise du confort thermique
- Etat irréprochable : meublé, prêt à profiter
- Silence garanti : logement tourné vers cour, loin du bruit
- Gestion raisonnée de l’énergie : DPE en D, indice 196
Ce bien de 41 m² incarne à la fois la modernité et l’art de vivre parisien : pratique, raffiné, indéniablement chaleureux. C’est le genre d’opportunité rare, qui ne reste pas longtemps disponible. Laissez-vous surprendre, car ce type de lieu n’existe que pour une poignée de privilégiés.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 41 m², perché au 4ème étage d’un immeuble soigné, qui ne laisse personne indifférent. Dès le seuil franchi, on ressent une ambiance feutrée, presque confidentielle, renforcée par une vue dégagée sur des cours embellies par la végétation, et une abondance de lumière naturelle qui rythme la journée. L’adresse ? Un secteur prisé du 14ème arrondissement. Oubliez la corvée des longs trajets : ici, les stations de métro se trouvent à deux pas, tout comme les essentiels du quotidien, cafés, marchés et petites boutiques hautes en couleur.
L’appartement, loué meublé, attend son prochain occupant. Aucun aménagement à prévoir, juste poser ses valises et profiter. À titre d’exemple, pour un investisseur en quête de rendement serein, ce bien affiche un potentiel locatif solide avec un loyer mensuel de 1361,37 € charges comprises. Une opportunité à saisir pour qui souhaite conjuguer confort et attractivité locative.
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