T2 de 32 m² à louer à Alfortville avec balcon terrasse à 1018 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Interphone : Oui
- État général : Excellent
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui conjugue praticité et art de vivre ? Cet espace de 32 m² en plein centre d'Alfortville saura retenir votre attention. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque recoin a été pensé pour faciliter le quotidien. Dès l’entrée, la configuration accroche l’œil. Du séjour à la cuisine, tout s’imbrique intelligemment.
Mise en situation : imaginez une soirée autour du comptoir de la cuisine, pendant que la lumière du soir filtre doucement dans la pièce. Les échanges deviennent spontanés, les moments partagés prennent un relief nouveau.
L’atmosphère du séjour frappe d’emblée. La lumière naturelle jaillit à travers de larges ouvertures, prolongeant l’espace vers le balcon. Ce coin de ciel privatif donne l'impression de commencer chaque journée sous les meilleurs auspices. Côté nuit, la chambre marque des points avec ses rangements intégrés : rien qui déborde, tout reste net et apaisant. Un vrai gain de temps chaque matin.
Laissez-moi vous détailler ce qui distingue réellement ce bien :
- Balcon baigné de soleil : une invitation au petit-déjeuner en plein air dès les beaux jours
- Cuisine toute équipée : réfrigérateur, plaques, hotte... Vous posez vos valises, tout est prêt
- Double vitrage performant : isolation thermique et phonique à la clé, tranquillité garantie
- Résidence sécurisée : accès contrôlé, environnement rassurant, pour un quotidien l’esprit libre
- Aisance de déplacement : à deux pas des transports, rejoignez le centre-ville en dix minutes à pied
Le moindre détail ici a son importance. La salle de bain s’avère fonctionnelle et équipée de tout le nécessaire, rien à prévoir. L’espace extérieur commun, verdoyant, offre cette bulle d’air si précieuse lorsqu’on souhaite s’échapper de chez soi sans quitter la résidence. Un vrai plus dans le secteur.
Le quartier ne manque pas de ressources : commerces dynamiques, tables réputées, infrastructures de proximité. Vivre à Alfortville, c’est rejoindre une commune qui conjugue l’animation urbaine à la quiétude résidentielle. Concrètement, tout est accessible et la vie s’y déroule avec fluidité.
En somme, ce bien coche toutes les cases d’une location aboutie : état irréprochable, plan malin, adresse de premier choix. Que vous soyez cadre en mobilité, entrepreneur, ou à la recherche d’un lieu de vie pérenne, vous tenez ici une occasion qui ne repassera pas de sitôt. L’offre se fait rare sur ce créneau. À vous de saisir l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse où praticité rime avec efficacité. Un appartement de 32 m² logé au cœur battant d’Alfortville, où l’atmosphère urbaine rencontre la sérénité d’un pied-à-terre bien pensé. Vous rejoignez le RER ou les commerces à pied, calmement, en moins d’un quart d’heure. C’est simple et fluide.
La cuisine, ouverte sur le séjour, facilite chaque instant du quotidien. On y reçoit des amis pour un verre ou on savoure un dîner en tête-à-tête, sans manquer de place ni d’ingéniosité grâce à des rangements intégrés sur-mesure dans la chambre. Un vrai atout pour ceux qui, comme vous, exigent de l’optimisation intelligente, et pas de l’à-peu-près.
Sa terrasse, accessible dès le réveil ou pour prolonger un soir d’été, apporte une respiration bienvenue. L’état irréprochable de l’appartement épargne toute mauvaise surprise. Pour l’investisseur, la rentabilité se conjugue ici avec la tranquillité. Dans un quartier aussi coté, ce bien coche vraiment toutes les cases d’un placement solide et pérenne.
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