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Appartement T3 70 m² avec balcon à Sucy En Brie à 1338 €

Appartement
2
pièce
chambres
70
M2
SUCY EN BRIE 94370
Réf :
2650700103
1338
19
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien: Appartement
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles de bain: 1
  • Étage: 1
  • Nombre d'étages total: 3
  • Surface habitable totale: 70 m²
  • Balcon: Oui
  • Cave: Oui
  • Parking: Oui

Visite guidée

Vous recherchez un lieu de vie où l'essentiel est sous la main, sans compromis ? Cet appartement contemporain, niché au cœur de Sucy-en-Brie, pourrait bien transformer votre quotidien. Dès l’entrée, la lumière naturelle prend possession des lieux. Dans le séjour, plus de 27 m² baignés de clarté révèlent une pièce de vie généreuse, avec accès immédiat à un balcon. Dès les premiers instants, on se projette : un café pris dehors, en toute tranquillité, alors que la ville s’éveille.


Côté convivialité, la cuisine ouverte – soigneusement aménagée et prête à l’emploi – fusionne avec le salon. Les soirées en famille ou entre amis se déroulent sans barrière. Deux chambres distinctes vous assurent un repos bien mérité ou un espace bureau, selon vos besoins. Ici, chaque mètre carré a trouvé son utilité.


Le confort se retrouve dans chaque détail :

  • Séjour baigné de lumière, avec un balcon pour respirer dehors à tout moment
  • Cuisine intégrée, équipée, pensée pour ne rien laisser au hasard
  • Deux chambres séparées, idéales pour préserver l’intimité ou accueillir un bureau au calme
  • Cave individuelle, pratique pour stocker et garder l’essentiel à portée de main
  • Stationnement privatif, sécurisé, à l’abri en sous-sol pour vos allers-retours sereins

La salle de bains, soignée et efficace, complète le tableau. Des rangements discrets mais présents facilitent votre organisation du quotidien. Un cadre rare, qui conjugue vie moderne et position de choix : à dix minutes du RER à pied, tous les commerces de bouche et les écoles à portée de marche – un vrai gain de temps pour les emplois du temps chargés.


Au fil des jours, vous apprécierez la combinaison de chaque atout réuni :

  • Proximité directe avec le centre-ville : essentiel, surtout lorsqu’on court après chaque minute
  • Réseau de transports accessibles facilement, favorisant mobilité et liberté
  • Balcon idéal pour prendre l’air sans contrainte, lire ou télétravailler l’esprit tranquille
  • Parking sécurisé, gage de tranquillité d’esprit au retour du travail ou en soirée
  • Accès immédiat aux commodités. Pharmacies, boulangeries, écoles : tout est là, juste à côté

Au final, ce lieu n’est pas simplement un toit. C’est un point d’ancrage, où l’on conjugue confort et efficacité, tranquillité et accès à tout. Chaque détail compte – et, pour les exigeants, l’expérience de vie offerte ici mérite toute votre attention. N’attendez pas pour explorer ce bien singulier, conçu entièrement pour s’adapter à votre rythme et à vos aspirations.

intérieur & extérieur
Balcon
Parking
Cave
Jardin
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

SUCY EN BRIE 94370

L’avis de l’agent

Voici un T3 de 70 m² niché en plein centre de Sucy-en-Brie. L’adresse encouragera ceux qui recherchent le rythme citadin sans renoncer à la tranquillité. Dès la sortie de l’immeuble, tout se rejoint à pied : commerces de quartier, marché, RER accessible en quelques pas. Les adeptes de la vie pratique sauront apprécier.

Le salon baigné de soleil s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour une lecture matinale ou un rendez-vous improvisé. Les volumes laissent le champ libre à l’aménagement. Ici, aucun coin n’est sacrifié à la lumière. C’est un atout rare dans le paysage immobilier local.

À cet ensemble s’ajoutent une place de stationnement boxée et une cave privée. L’ensemble compose une solution de premier plan pour la mise en location. Il n’est pas courant de réunir autant d’avantages dans une zone aussi animée et demandée. Pour un investisseur ou un acquéreur exigeant, l’adresse coche toutes les cases essentielles.

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