T2 22m² avec terrasse et climatisation à Agde idéal investisseur 159 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 21 m²
- Mezzanine : Présent
- Terrasse : Oui
- Piscine : Oui
- Jardin : Oui
- Année de construction : Non spécifié
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces plein de relief, niché au sein d’une résidence paisible à Agde, à quelques foulées seulement du célèbre village naturiste. L’adresse coche toutes les cases des connaisseurs : l’alliance du calme, de la proximité des plages et d’une atmosphère préservée y saute aux yeux dès que l’on franchit la porte. Ce pavillon de plain-pied de 22 m² exploite chaque mètre : un exemple d'efficacité pour qui souhaite conjuguer modernité et simplicité.
Dès l’entrée, la pièce de vie illumine l’espace. La climatisation régule la température, été comme hiver. La cuisine dévoile un espace dégagé, parfait pour cuisiner sans tourner en rond. Organisez des repas décontractés, improvisez une soirée entres proches, ici tout est possible. Au-dessus, la mezzanine peut accueillir lit d’appoint ou rangements précieux : un atout rare en résidence secondaire.
Voici, en toute transparence, ce qui distingue ce bien :
- Résidence sous surveillance, havre de tranquillité bordé de verdure
- Terrasse confidentielle, équipée d’un store banne, idéale dès les premières belles journées
- Piscine commune : il suffit de descendre quelques marches pour piquer une tête ou lire au bord de l’eau
- Stationnement privatif, fini le stress pour se garer en saison haute
- Accès express aux commerces et au centre naturiste : tout à portée de main, sans compromis
Ce pavillon s’adresse avant tout à ceux qui voient plus loin que les simples m². Installez-vous sur la terrasse, respirez, regardez le soleil décliner derrière les pins : cet endroit invite à ralentir, profiter, recevoir. Agde, dynamique et culturelle, propose une multitude d’activités à découvrir – à pied, à vélo ou par la mer.
Cet investissement coche plusieurs cases. Idéalement calibré pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du fort attrait touristique local, il séduira tout autant qui recherche un pied-à-terre apaisé. Charges maîtrisées, emplacement rare, potentiel locatif : cette adresse mérite d’être visitée sans tarder. Sur le marché, les opportunités de cette qualité ne patientent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce pavillon de 22 m², en rez-de-jardin, à quelques pas à peine du célèbre village naturiste. Pour quiconque recherche un placement atypique ou un pied-à-terre hors du tumulte, voilà une proposition à observer de près. Imaginez-vous profiter d'une terrasse abritée d’un store banne, prélude à un après-midi paisible. La résidence, entourée de hauts murs, accueille ses propriétaires avec une piscine, gage de quiétude et d’agrément.
Ici, chaque mètre carré compte. La mezzanine, pensée pour accueillir des convives en plus, concrétise pleinement cet espace. Le stationnement réservé est la cerise sur le gâteau pour tout investisseur — un atout que l’on cherche toujours, mais que l’on trouve rarement. Concrètement, que vous cherchiez à louer ce pied-à-terre pour valoriser votre patrimoine ou simplement à vous offrir une échappée belle, vous tenez là une opportunité mûrement réfléchie.
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