Location T2 meublé 49m2 avec bureau Paris 12 loyer 1450€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : PARIS 12
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Concierge : Oui
- Chauffage : Collectif
- Loyer : 1 450 €/mois C.C
- Dépôt de garantie : 2 660 €
- Score DPE Énergie : 227 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement meublé de49m², situé dans le quartier dynamique duPARIS 12. En bas d'un immeuble au style classique, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui respire le confort et la fonctionnalité. Le mélange de lumière naturelle et d'espace intelligent fait de ce bien un endroit idéal pour y vivre.
Dès votre entrée, vous découvrirez :
- Une pièce de vie spacieuse de 20m², idéale pour recevoir
- Une chambre confortable de 13m² dotée de rangements intégrés
- Un espace supplémentaire, pratique comme bureau
- Une salle de bain complète et des WC séparés
- Des équipements collectifs optimisés pour votre confort
En traversant la porte d'entrée, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère conviviale de cet appartement. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, vous invite à savourer des moments de partage. La cuisine ouverte, totalement équipée, offre un cadre idéal pour concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités. Imaginez des dîners animés, ou simplement vous détendre avec un bon livre sous les rayons du soleil qui inondent cet espace.
La chambre, à la fois intime et pragmatique, vous assure des nuits paisibles. Avec ses grands rangements, elle répondra à tous vos besoins de stockage, tout en offrant un lieu de repos. L'espace bureau, quant à lui, devient votre sanctuaire pour des heures de travail productif. À l’extérieur, bien que cet appartement soit situé au rez-de-chaussée, la sécurité de l'immeuble, ainsi que la présence d'un gardien, tranquillisent l'esprit. L'accès à un local à vélos ajoute une touche pratique pour les amateurs de balades à Paris.
Avec un loyer de 1450€/mois charges comprises, cet appartement est une opportunité rare dans un secteur prisé. À proximité des transports, vous profiterez d'une vie parisienne vibrante tout en étant à l'abri du tumulte. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie parfaitement confort et praticité!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement de 49m² bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa grande pièce de vie accueillante, idéale pour un cadre de vie confortable. La propriété, soigneusement entretenue, propose une configuration fonctionnelle avec un bureau supplémentaire et de nombreux rangements, parfaits pour un professionnel ou un couple. Avec un loyer compétitif de 1450€ par mois, cet espace se révèle être un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.
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