Vente appartement 121m2 avec vue Tour Eiffel Paris 9 à 1 995 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 121 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- Vue sur : Tour Eiffel
- Prix au m² : 16 487,60 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement rénové de 121m² situé au cinquième étage d'un immeuble haussmannien emblématique, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Chaque coin de cet espace lumineux témoigne d'un aménagement minutieusement conçu par un architecte pour créer une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.
À votre entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux, marquant la transition vers un séjour/cuisine de 41m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. S'y dégage une atmosphère conviviale et sereine, idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
- Surface totale de 121m², offrant de vastes espaces de vie
- Séjour lumineux avec vue imprenable sur Paris
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis
- Salle de bain moderne et salle d'eau supplémentaire
- Un studio indépendant de 13,68m² avec douche pour vos invités
En continuant la visite, plongeons dans les trois chambres, chacune d'elles conçue pour maximiser le confort et l'intimité. Les parquets extérieurs et les hauts plafonds renforcent le charme parisien, tandis que les fenêtres à double exposition garantissent une ventilation naturelle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Chaque chambre offre une ambiance tranquille, propice au repos.
Enfin, ne manquez pas le studio indépendant, parfait pour des locations courte durée ou comme espace de travail. En dehors de cet appartement, le quartier des Nouvelles Athènes est riche en ressources, avec des restaurants raffinés, des boutiques uniques et des parcs verdoyants à proximité. Vous tomberez amoureux de votre nouveau style de vie dès le premier jour, dans ce bien rare et convivial à Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 121 m², refait à neuf par un architecte, offrant un confort moderne au cœur du quartier historique des Nouvelles Athènes. Niché au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, créant un cadre de vie idyllique et lumineux. Avec un potentiel locatif intéressant et la possibilité d'aménager un studio indépendant, ce bien représente une saisie d'opportunité sur le marché parisien.
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