Location T2 27 m² refait à neuf à Paris 19 pour 1028 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 27 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Loyer de base : 780 €
- Charges : 50 €
- Coût énergétique minimum : 780 €
- Coût énergétique maximum : 1090 €
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui fait toute la différence ? Cet appartement de 27m², niché dans la dynamique du 19e arrondissement de Paris, incarne l'équilibre entre modernité rêvée et animation citadine assumée.
À peine le seuil franchi, le parquet en bois, véritable fil rouge de l’appartement, crée une impression d’élégance simple. Véritable cœur du logement, la pièce principale offre un espace bien pensé, d’une polyvalence rare. Après une journée sur les chapeaux de roue, vous apprécierez ce havre où tout se trouve à portée de main. La cuisine intégrée, contemporaine, réunit en une ligne claire :
- plaque vitrocéramique,
- réfrigérateur et congélateur combinés,
- four
- machine à laver.
Optimisé, chaque recoin répond à une fonction précise. Un exemple : la salle de douche, repensée entièrement, apporte une touche actuelle et facilite les matins pressés.
L’ensoleillement traverse généreusement l’appartement grâce à plusieurs ouvertures. Résultat : une ambiance propice à la détente, lemême lorsque Paris s’agite dehors. En hauteur, au septième étage, la perspective change. Le tumulte s’estompe. Ici, le calme règne. La ville paraît soudain plus légère.
Les avantages concrets ne manquent pas :
- résidence remise à neuf : rien à prévoir
- dépenses de copropriété maîtrisées : 50 euros par mois,
- consommation énergétique modérée, entre 780 et 1090 euros par an,
- acquisition directe, zéro commission d’agence,
- tous les essentiels à proximité, transports inclus.
Le 16 rue Manin, c’est un point de jonction idéal. Parcs bucoliques, commerces vivants, bonnes adresses pour flâner ou se retrouver en terrasse. Ce cocon conviendra aussi bien à un professionnel qu’à un couple à la recherche d’un pied-à-terre intimiste où s’établir dans la capitale.
Aujourd’hui, un bien de ce calibre sur le marché parisien reste une histoire rare. Alliance d’équilibre et d’ingéniosité, il n’attend plus que votre visite. Passez à l’étape suivante.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre fiable ou une opportunité d’investissement à optimiser ? Considérez ce bien : un appartement de 27 m², perché au 7ème étage d’un immeuble entièrement remis à neuf. Ici, la lumière ne se fait pas prier : dès l’aube, la pièce principale profite d’une clarté constante et d’un panorama dégagé, loin du tumulte des regards indiscrets.
Chaque détail compte. La cuisine intégrée est pensée pour répondre sans fausse note aux besoins d’un mode de vie actif : rien n’a été laissé au hasard, des équipements récents jusqu’aux finitions méticuleuses. Que vous visiez un premier investissement ou la tranquillité d’un logement secondaire soigné, ce studio coche la plupart des cases qui rassurent, même les plus exigeants.
Un autre atout, et non des moindres : pour 780 euros par mois, le loyer reste à un niveau rare sur un secteur parisien qui ne cesse de gagner en attractivité. Pour un investisseur averti, c’est l’assurance d’un rendement solide dans un quartier où la demande locative ne désemplit pas. J’ai vu des profils semblables – jeunes cadres, professions libérales – poser leurs valises ou s’engager sur ce type d’adresse sans l’ombre d’une hésitation.
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