T2 49m² lumineux à Paris 20 au 8ème étage avec cave 399000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 49 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 49m², idéalement situé au 8ème étage d'une copropriété sécurisée à Paris 20. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui emplit l'espace, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Cette propriété de deux pièces est parfaite pour une personne seule ou un couple désireux de personnaliser leur futur cocon.
Cet appartement offre:
- Une chambre spacieuse et lumineuse pour des nuits sereines
- Une salle de bain fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts
- Un espace de vie versatile, idéal pour recevoir ou travailler
- Une cave pour un rangement pratique et efficace
- Un emplacement privilégié à proximité des commerces et écoles
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement conquis par son agencement réfléchi. Le salle de séjour vous offre une multitude de possibilités d'aménagement, favorisant ainsi votre créativité. La connexion entre l’espace de vie et la chambre est fluide, vous permettant de vivre chaque moment avec aisance. Imaginez des soirées apaisantes ou des petits déjeuners dynamiques dans un espace lumineux.
L'environnement extérieur est tout aussi attrayant. Situé dans le quartier dynamique de Charonne, vous avez accès à une multitude de commodités comme le Monoprix et Biocoop à proximité immédiate. De plus, la station de métro Nation assure une excellente connectivité avec le reste de la capitale, comprenant plusieurs lignes de métro et le RER A. Cette propriété est une occasion unique de vivre au cœur de Paris tout en bénéficiant d'un espace à votre image.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un vrai potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Son agencement, sa localisation et ses caractéristiques en font un lieu de vie idéal pour un mode de vie citadin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Situé au 8ème étage d'une copropriété sécurisée dans le quartier prisé de Charonne, cet appartement lumineux de 49 m² offre un potentiel de personnalisation idéal pour un couple ou une personne seule. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, il assure un cadre de vie pratique et dynamique au cœur de Paris. Avec une place de parking disponible en supplément, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.
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