T2 lumineux de 42m2 avec balcon à Paris 19 à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Place de parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 42m² situé à Paris 19, à seulement 3 minutes du métro ligne 12. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété arborée et sécurisée, cet appartement s'ouvre sur un espace de vie vaste et hyper lumineux qui vous séduira dès le premier coup d'œil.
La découverte de cet appartement se fait en plusieurs étapes :
- Lieu de vie charmant : un spacieux séjour avec accès direct à un balcon
- Confort quotidien : une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
- Cohabitation réussie : une chambre agréable avec placards intégrés
- Praticité : une salle d'eau avec rangement et un WC séparé
- Avantage supplémentaire : une place de parking incluse
À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par la lumière naturelle qui inonde le séjour. La configuration harmonieuse crée un espace idéal pour recevoir des amis ou savourer des moments de détente. La cuisine, intégrée de manière astucieuse, vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos convives.
En poursuivant votre visite, la chambre offre un cocon paisible, parfait pour s'échapper du tumulte urbain. Avec des placards intégrés, cet espace combine esthétique et fonctionnalité. La salle d'eau, bien pensée, et le WC séparé ajoutent une touche de confort pour la vie quotidienne. Ne manquez pas le balcon qui invite à profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue sur le quartier.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie citadine sans renoncer à la tranquillité, grâce à son environnement calme et arboré. Emplacement stratégique à proximité des transports, il est parfait pour un jeune couple, un investisseur ou toute personne désirant profiter du style de vie parisien.
En somme, cet appartement à Paris 19 séduit par ses atouts indéniables. C'est une opportunité rare dans un marché compétitif, alliant confort, luminosité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
À seulement 3 minutes du métro ligne 12, cet appartement de 42 m² à Paris 19 offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et un accès à un balcon privé idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé au deuxième étage d'une copropriété récente et sécurisée, il assure un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités de la mairie d'Aubervilliers. Avec sa place de parking incluse, cet appartement représente un excellent potentiel d'investissement pour une location à fort rendement dans un quartier en plein développement.
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