Vente appartement 85m2 traversant avec balcons à Paris 12 pour 685000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 85 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 85m², idéalement situé dans le quartier prisé de Dugommier à Paris 12ème. Dès votre arrivée, vous serez frappé par la luminosité qui baigne l'espace de vie, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ça sent déjà la vie qui y bourdonne, créant un environnement parfait pour un chez-vous.
Explorez maintenant les atouts fascinants de ce bien:
- Emplacement privilégié à moins de 100 mètres du métro
- Deux balcons offrant une vue sur le jardin
- Espaces généreux et lumineux grâce à une double exposition
- Calme et tranquillité, idéal pour une vie familiale
- Une cave et un emplacement de voiture en sus
La visite commence dans le séjour spacieux où le parquet élégant et les détails raffinés vous accueillent. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale. Imaginez vos moments de détente avec un bon livre ou des soirées entre amis dans cet espace chaleureux.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez les deux chambres, conçues pour être des refuges de repos. Chacune dispose de fenêtres sur jardin, renforçant le sentiment de calme. À proximité, la salle de bain et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Enfin, l'ascenseur vous mènera facilement à votre étage, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
À l'extérieur, profitez des balcons pour savourer vos premières gorgées de café le matin ou vous détendre à la tombée du jour. Le quartier est peuplé de commodités avec écoles et parcs à proximité, parfait pour les familles cherchant un environnement sain pour leurs enfants. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie, mais une vraie opportunité de confort et de bien-être.
N'attendez pas pour faire de cet appartement votre nouveau foyer; une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne et charme parisien vous attend à Paris 12ème.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement traversant et lumineux de 85m², idéalement situé au cœur du quartier séduisant de Dugommier, offrant une vue apaisante sur jardin depuis ses deux balcons. Avec un accès au métro à moins de 100 mètres et la proximité immédiate de commodités, cet espace confortable est parfait pour les familles cherchant à s'établir dans un environnement calme. Cet investissement présente également un potentiel locatif élevé, renforcé par la demande continue dans ce secteur prisé de Paris.
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