Maison 114m² 6 pièces avec jardin à Aulnay sous Bois proche gare 397000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 397000 €
- Surface habitable : 114 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Surface terrain : 313 m²
- Cheminée : Oui
- Terrain : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 114 m², située au cœur d'Aulnay-sous-Bois, à seulement 9 minutes à pied de la gare. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui se révèle dès l'entrée. Le double séjour spacieux avec sa cheminée vous invite à créer des moments conviviaux, tandis que la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère apaisante.
Cette maison bien agencée se compose de:
- Un double séjour lumineux avec cheminée
- Une cuisine aménagée et équipée pour les chefs en herbe
- Une chambre confortable au rez-de-chaussée
- Un sous-sol total surélevé, offrant de nombreuses possibilités
- Un terrain de 313 m² avec deux accès de stationnement
À l'étage, le palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Avec des espaces bien proportionnés, chaque pièce devient un havre de paix, parfait pour la détente. Le premier étage comprend également une salle d'eau moderne avec WC, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
À l'extérieur, le terrain offre un environnement calme et paisible. Imaginez des barbecues en été ou des moments paisibles à lire dans le jardin. De plus, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, ce qui rend cette maison d'autant plus attrayante. En somme, cette maison à Aulnay-sous-Bois constitue une opportunité rare de combiner confort moderne et proximité des transports.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Cette maison de 114 m², idéalement située à 9 minutes à pied de la gare, offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. Grâce à ses beaux volumes, un sous-sol total surélevé et un accès pour plusieurs véhicules, elle présente un excellent potentiel locatif ou familial. Le terrain de 313 m² et l'exposition sud garantissent luminosité et possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des espaces de vie.
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