Maison 6 pièces 140 m² aux Pavillons-sous-Bois avec appartement 2 pièces indépendant à 379000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 140 m²
- Surface terrain : 348 m²
- Prix : 379000 €
- Consommation énergétique primaire : 350 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe F
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 6 pièces située aux Pavillons-sous-Bois (93320), à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Ce bien, idéal pour une vie de famille, s'étend sur 140 m² et se distingue par son caractère chaleureux et fonctionnel. Imaginez votre entrée, accueillante et lumineuse, augmentant dès le seuil votre sentiment de confort.
Explorons ensemble ses caractéristiques :
- Un vaste sous-sol aménagé, parfait pour le rangement ou un espace de loisirs
- Un garage attenant, avantage non négligeable dans la région
- Un grand jardin faisant face à l'entrée, un havre de paix pour profiter des journées ensoleillées
- Une chambre parentale avec salle de bains dédiée, facilitant votre quotidien
- Un appartement indépendant de 25m² à l'arrière, idéal pour un locataire ou pour recevoir des invités
En pénétrant dans cette maison, la cuisine dinatoire attire immédiatement l'œil avec ses volumes généreux, propice aux moments de partage en famille. Le séjour lumineux et la salle à manger attenante offrent un espace idéal pour des réceptions conviviales. L'agencement fluide des pièces permet une circulation agréable, où chaque membre de la famille trouve sa place, que ce soit pour les repas ou les moments de détente.
À l'étage, la configuration est parfaitement pensée : la chambre parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres, dont l'une peut servir de bureau, promettent des espaces de repos tout en offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins. Les combles, aménagés en rangement, sont un véritable plus pour optimiser l’espace total. À l'extérieur, le jardin vous attend pour des moments de détente et de loisirs, tout en vous garantissant un cadre calme et sans vis-à-vis.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, facilitant l'accès aux grandes artères et transports en commun, favorisant ainsi les trajets urbains rapides.
Cette commune offre un réseau de transports varié, incluant des lignes de bus et la proximité du RER, qui permet aux résidents de se rendre facilement dans la capitale ou dans les villes environnantes.
Les pavillons sous bois regorgent de commerces diversifiés, d'écoles de qualité et de services essentiels au quotidien, rendant la vie pratique et agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec plusieurs espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre, partager des activités en plein air et profiter d'un cadre verdoyant, propice aux loisirs.
L'offre culturelle est également riche, avec des équipements sportifs, des bibliothèques et des salles de concert, qui contribuent à animer la vie de quartier et à favoriser les rencontres sociales.
En matière d'immobilier à cet endroit, le marché connaît une dynamique intéressante, avec des prix encore attractifs comparés à ceux des villes limitrophes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investir à Les Pavillons sous Bois.
Les types de logements varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées aux grandes villes.
Investir dans cette ville est envisageable grâce à une forte demande locative, qui s'intensifie avec l'augmentation de la population, créant des opportunités pour les investisseurs souhaitant se diversifier.
Les perspectives de développement urbain et d'amélioration des infrastructures font de ce lieu une destination prisée pour vivre ou investir à long terme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
En somme, cette cité, avec ses atouts diversifiés, représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à Les Pavillons sous Bois, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux.
L’avis de l’agent
Profitez d'une maison spacieuse de 140 m² entièrement non mitoyenne et sans vis-à-vis, située à deux minutes à pied du tramway vous offrant un accès direct à Paris. La propriété comprend un appartement indépendant de 25 m², idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou pour accueillir des amis et de la famille. Située dans un quartier prisé à proximité du marché de la Basoche, cette maison allie le confort familial à un potentiel d'investissement attrayant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
