Location studio 30 m² refait à neuf Villiers-sur-Marne idéal pour étudiant 1000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Loyer : 1 000 €
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un studio de 30 m² à Villiers-sur-Marne, niché dans une rue résidentielle calme où le temps semble ralentir. L’appartement se trouve au 3ème étage sur quatre. Tout a été refait à neuf : chaque détail a été pensé pour offrir une expérience à la fois actuelle et paisible.
Dès l'entrée, la pièce principale attire l'œil par sa clarté. Le séjour a été aménagé pour conjuguer praticité et accueil. La cuisine – marque Arthur Bonnet – combine élégance et durabilité. Plan de travail en granit, électroménager prêt à l’emploi :
- Réfrigérateur
- Four dernière génération
- Hotte design
- Plaque de cuisson moderne
L’espace nuit, tout sauf improvisé, est pensé pour préserver un vrai cocon à l'écart du reste de la pièce.
Côté salle de bains, vous profitez d’une douche contemporaine, d’un lavabo épuré et de toilettes séparées. Un atout rare : un immense placard s’étend sur 4 portes, intégrant un emplacement prévu pour la machine à laver – l’organisation simplifiée au quotidien.
Au sous-sol, une cave privée vous attend. C’est souvent l’espace qu’on cherche sans jamais le trouver, idéal pour ranger ce qui n’a pas sa place dans le salon.
Le chauffage, individuel et électrique, permet de piloter sa consommation à la carte. Les charges sont de 50€ par mois. L’eau froide, la propreté des couloirs et l’éclairage collectif sont ainsi pris en charge. Rien n’est laissé au hasard, ni pour le confort ni pour la maîtrise des dépenses.
Pour les déplacements, vous avez l’embarras du choix. À 6 minutes à pied, le RER E propulse à Paris sans délai. L’arrêt de bus, quant à lui, s’impose comme une alternative souple pour vos trajets quotidiens.
Voici, concrètement, ce qui distingue ce studio :
- Travaux de rénovation réalisés du sol au plafond
- Adresse préservée du tumulte
- Accès direct transports
- Cuisine imaginée pour une vraie utilisation
- Ambiance lumineuse et claire
Ce logement ne court pas les rues : c’est une combinaison équilibrée de confort, de praticité et d’environnement privilégié. Si vous cherchez un pied-à-terre entièrement repensé et prêt à vous accueillir, saisissez cette occasion de poser vos valises à Villiers-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 30 m², intégralement refaçonné, perché au 3e étage d’un immeuble, dans une rue paisible où le silence règne en maître. Quand on parle d’agencement, ici chaque détail compte. La cuisine, entièrement aménagée avec des équipements choisis pour durer, dialogue parfaitement avec un vaste espace de rangement dissimulé derrière des portes coulissantes. On range, on respire. Pratique, surtout lorsque le quotidien s’accélère.
En moins de six minutes de marche, vous rejoignez le RER E. Imaginez un réveil tardif, une pause au café, et pourtant toujours à l’heure. L’accès rapide se conjugue avec un décor sans agitation. Ce point stratégique attire ceux qui savent concilier confort de vie et connexions urbaines.
La question qui revient souvent : est-ce un choix raisonné pour investir ? Avec un loyer mensuel de 1000 €, charges incluses, le rendement s’annonce solide. Les amateurs de placements efficients parlent d’opportunité à saisir, surtout dans une zone où la demande locative ne tarit pas. Ici, le locataire idéal trouve son équilibre, et l’investisseur peut dormir sur ses deux oreilles.
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