Maison 98 m² 5 pièces avec cachet à SAINT MAUR DES FOSSES 915000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 98 m²
- Surface terrain : 238 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 98m² située à Saint Maur des Fossés, alliant confort et cachet ancien. Érigée dans une rue paisible, cette demeure respire la tranquillité tout en étant à seulement quelques minutes du RER A et des commodités du quartier animé de la Mairie.
En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement charmé par:
- Un séjour lumineux de plus de 28m², avec une belle hauteur sous plafond et parquet d'origine.
- Une cuisine attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Deux grandes chambres spacieuses et un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail.
- Un comble aménagé de plus de 47m² permettant la création d'une suite parentale.
- Un sous-sol total avec garage, pratique pour le rangement et le stationnement.
En entrant dans le salle de séjour, la lumière naturelle inonde l'espace, accentuant la chaleur du bois et des matériaux artisanaux. Imaginez-vous passer des moments conviviaux en famille ou entre amis dans ce cadre accueillant. Les possibilités d'aménager la cuisine à votre goût en font un espace de vie encore plus agréable.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bureau, pouvant servir comme chambre d'amis ou espace de travail, offre une flexibilité appréciable. Grâce au comble aménagé, vous aurez l'opportunité de créer un espace parental intime, véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin, bien exposé, invite à la détente et à des moments de partage.
Ce bien rare, avec son authenticité et son potentiel, représente une opportunité à ne pas manquer pour votre future vie à Saint Maur des Fossés. Offrant confort, luminosité et un cadre de vie idyllique, il est parfait pour une famille en recherche d'un lieu où allier sérénité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison ancienne de 98 m² au charme indéniable, idéalement située à seulement 3 minutes du RER A et du quartier animé de la Mairie, offrant un environnement calme dans une rue à sens unique. Avec un séjour lumineux de plus de 28 m² et un comble aménagé permettant de créer une suite parentale spacieuse, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation et d'aménagement. Le sous-sol total avec garage complète cet ensemble, rendant cet investissement attrayant tant pour une résidence principale que pour une option locative dans un quartier recherché.
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