Vente maison 70m2 Alfortville jardin arboré calme à 425000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Jardin : 170 m²
- Balcon : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située en hypercentre d'Alfortville, un cocon de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'harmonie des espaces. Le jardin arboré, véritable invitation à la détente, ajoute une note paisible à cet ensemble déjà attractif.
À l'intérieur, la maison dévoile ses atouts:
- Surface habitable de 70m², optimisée pour le confort
- Un sous-sol de 38m² offrant de nombreuses possibilités
- Un jardin de 170m² pour savourer les beaux jours
- Double exposition garantissant des pièces lumineuses
- Ambiance apaisante avec une cheminée dans le séjour
En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante, vous menant vers un spacieux séjour baigné de lumière. Les grandes fenêtres vous offriront une vue imprenable sur le jardin, tandis que la cheminée en fait un lieu de vie agréable et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'avère être le coeur de la maison où vous pourrez concocter de délicieux plats pour vos proches.
À l'étage, deux agréables chambres, ornées de cheminées, promettent des nuits douillettes et reposantes. Le WC séparé et la salle de bains bien conçue apportent un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare dans le secteur dispose également d'un emplacement privilégié, avec des établissements scolaires, commerces de proximité, et la gare RER D à seulement 700 mètres, facilitant l'accès à Paris en moins de 15 minutes.
Cette maison, avec son charme authentique et ses nombreux atouts, offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de l'acquérir et de transformer votre quotidien dans ce cadre enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison traversante de 70 m², située en hypercentre d'Alfortville, alliant calme et commodités à proximité des écoles et des transports. Profitez d'un jardin arboré de 170 m² rare dans le secteur, parfait pour les moments de détente en famille. Avec son charme de l'ancien et son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale pour les chercheurs de qualité de vie et de rentabilité.
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