Location T2 31m² avec cave à Saint-Mandé 1178 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Incluse
- Gardienne : Présente
- Ascenseur : Non
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce 31m² fluide et bien pensé à Saint-Mandé. Ici, on oublie les compromis. Vous êtes à deux pas du Bois de Vincennes, installés dans un secteur convoité : tout se joue au quotidien, et dans un rayon piéton, tout vous appartient.
Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille. L’espace repas et cuisine, ouvert mais démarqué, permet aussi bien des soirées improvisées entre amis qu’un retour paisible en solo, la lumière naturelle inonde chaque mètre carré. Le dessin de la pièce mêle efficacité, circulation libre et volume qui respire, même après une longue journée dense.
En poursuivant la visite, découvrez :
- Une chambre distincte dotée de rangements optimisés : vos affaires trouvent leur place, rien ne dépasse
- Une salle d’eau épurée, parfaitement agencée, avec vasque moderne
- Des toilettes séparés pour le confort de tous : un détail qui change tout
- Une cave sécurisée : idéal pour stocker ce qui ne doit pas encombrer le quotidien
- Un espace vélo pensé pour la mobilité urbaine et gagner du temps le matin
Ici, le silence règne sans sacrifier la praticité. Vous vivez au rythme d’un quartier dont la réputation n’est plus à faire, où la quiétude rivalise avec la connexion immédiate aux métros, commerces et services essentiels. Un quartier où l’on salue ses voisins, et où tout devient plus simple : supermarché, boulangerie, pharmacie… Tout est là, à quelques enjambées.
Ce qui fait vraiment la différence :
- Adresse recherchée à Saint-Mandé, une signature rare sur le marché
- Un équilibre subtil : calme olympien, vie de quartier animée à quelques rues seulement
- Cave incluse pour simplifier la gestion de vos biens
- Présence d’une gardienne : la sécurité et la tranquillité au quotidien, pareilles à un hôtel de standing
- Arrêts de transport et nouvelles adresses branchées accessibles sans effort
Cet appartement de deux pièces représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois premium et authentique. Ici, la qualité de vie prend tout son sens : entre espace adapté et quartier prisé, chaque journée commence sereinement à Saint-Mandé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces de 31 m² à Saint-Mandé peut vous surprendre par sa rareté, à quelques battements de cœur du Bois de Vincennes. L’adresse marque sa différence : ici, tout est à portée, les transports en commun vous emportent à Paris en quelques minutes. Pour qui connaît le secteur, on sait qu’une telle accessibilité n’est pas monnaie courante.
L’ensemble se niche dans un immeuble entretenu avec soin, offrant le luxe discret d’une cave et la tranquillité apportée par la présence d’une gardienne. Imaginez la sérénité d’un lieu pittoresque, préservé de l’agitation, sans pour autant s’isoler des services et boutiques essentielles.
Vous cherchez un placement judicieux ? Ce bien se place en tête de liste pour un projet locatif : la tension locative sur cette portion de Saint-Mandé parle d’elle-même. À la clé, une rentabilité soutenue et peu de vacance, dans une zone où la demande ne décroît jamais.
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