Location studio 25m² à MELUN centre-ville idéal étudiant 465€/mois
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Superficie: 25 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Loyer: 465,00 €/mois C.C
- Charges mensuelles: 30,00 €
- DPE Énergie: Classe F
- Score DPE Énergie: 399 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois astucieux et central ? Cet appartement de 25m² vous ouvre ses portes en plein centre de Melun. Ici, chaque coin et recoin a été pensé pour optimiser votre quotidien, sans jamais rien sacrifier au confort. Dès les premiers pas, on perçoit cette atmosphère enveloppante propice à la détente ou à la concentration. On imagine facilement y lancer sa première start-up, ou s’accorder une pause studieuse entre deux rendez-vous.
Niché au premier étage d’un immeuble soigné, ce logement se distingue par sa pièce principale baignée de lumière naturelle. Inutile de chercher la convivialité : elle s’impose. La cuisine équipée tout près du séjour favorise les dîners improvisés, les nuits studieuses ou les petits-déjeuners pressés. Ce genre d’agencement, on n’en rencontre pas à tous les coins de rue.
Côté salle de bains, fonctionnalité rime avec efficacité. WC intégrés, espace bien calibré, lumière douce au réveil : ici, chaque détail simplifie la vie sans rogner sur l’esthétique. Ce format pensé pour l’essentiel rappelle que simplicité peut rimer avec élégance.
- Adresse stratégique : à deux enjambées de la place Jacques Amyot
- Tout à proximité : commerces variés, sélection de restaurants et transports accessibles
- Pensé pour étudiants : espace modulable, cadre cocooning
- Lumière remarquable : fenêtres généreuses, clarté naturelle tout au long de la journée
- Loyer maîtrisé : 465 € charges comprises
Vivre ici, c’est faire le choix d’un mode de vie animé, tout en conservant chez soi une bulle de sérénité. Transports à deux pas, centres d’intérêt dans un mouchoir de poche : vous gagnez en dynamisme sans perdre en confort.
Pour un investissement, une année d’étude ou un nouveau départ professionnel, cette adresse coche toutes les cases. Rares sont les appartements offrant ce subtil équilibre entre praticité et sérénité, surtout dans ce secteur prisé de Melun. Une opportunité à saisir sans attendre pour qui privilégie un cadre de vie à la fois valorisant et paisible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 25 m², niché au cœur vibrant de Melun, vous tend les bras. Imaginez la place Jacques Amyot en toile de fond, les commerces fourmillant à portée de main, la gare accessible en quelques minutes à pied. Vous cherchez une vraie perle d’investissement, ici la réponse saute aux yeux.
Un loyer fixé à 465 € par mois, c’est rare pour ce quartier très recherché. Vous touchez une clientèle étudiante engagée, mais pas seulement : les jeunes actifs mordent à l’hameçon. La configuration actuelle réclame une touche de modernité. C’est une page blanche pour qui souhaite révéler le vrai potentiel locatif. Si vous avez la fibre de l’investisseur prévoyant, vous comprendrez vite l’opportunité : un bien énergivore aujourd’hui, une rentabilité décuplée après travaux. C’est un levier encore trop sous-estimé sur le marché.
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