T2 44 m² Balcon plein sud 7e étage Paris 16 avec vue dégagée à 509500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 44,23 m²
- Balcon : 7 m²
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de type 2 pièces, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing des années 1980, offrant un cadre de vie idéal dans le quartier prisé de Paris 16. Dès l'entrée, soyez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui s'y dégage, favorisée par une exposition plein sud et une vue dégagée sur les toits de la capitale.
Ce bien dispose de nombreux atouts:
- Superficie de 44,23 m² optimisée pour un confort maximal
- Séjour lumineux d'environ 17 m² avec accès à un balcon
- Balcon d'une superficie d'environ 7 m² exposé plein sud
- Chambre spacieuse et calme pour un repos optimal
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil fonctionnel, avec des rangements pratiques qui posent les bases d'une vie organisée. Pénétrons ensuite dans le séjour, lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Le balcon attenant, idéal pour savourer votre café au soleil, ajoute un charme indéniable à cet espace.
La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, présente un potentiel remarquable avec la possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie entièrement décloisonné. Quant à la chambre, elle se distingue par sa tranquillité, offrant un havre de paix après une journée bien remplie. La salle de douche et les W.C séparés complètent cet aménagement pratique et fonctionnel, tandis que le cadre environnant assure commodité et accessibilité, notamment grâce à la présence du métro à proximité.
Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : il est une invitation à explorer un mode de vie parisien agréable et dynamique. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, il pourra devenir votre refuge personnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Idéalement situé au 7e étage d'un immeuble de standing, cet appartement 2 pièces de 44,23 m² dispose d'un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la ville. La possibilité de transformer la cuisine en espace ouvert optimise le potentiel d'aménagement pour un cadre de vie moderne. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, cet investissement se positionne favorablement dans un quartier prisé de Paris 16, attractif pour les locataires à la recherche de confort et d’accessibilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
