Appartement 5 pièces 124 m² avec balcon à Saint Maurice à 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 124 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Classe énergie : C
Visite guidée
Ce grand appartement sur le Plateau de Saint-Maurice s’adresse à ceux qui attendent plus qu’une simple adresse. Ici, vous posez vos valises à deux pas du bois de Vincennes et du métro Charenton-Écoles. Le calme absolu règne, sans jamais sacrifier le moindre confort urbain. Un écrin rare, franchement peu commun, qui s’étend sur 125 m² où chaque pièce respire à son aise.
Dès que vous franchissez la porte, vous profitez d’un vestiaire bien pensé et de toilettes pour vos invités. À gauche, le séjour de près de 30 m², baigné de lumière. Ce salon, c’est le genre d’espace où l’on reçoit sans compter. Un balcon, spacieux et intimiste, s’ajoute à l’ensemble, parfait pour un petit-déjeuner sous les arbres ou une soirée à l’air doux du printemps.
- Vaste séjour : 30 m² qui laissent libre court à toutes les idées d’agencement
- Balcon généreux : un souffle d’extérieur directement chez vous
- Espace nuit sur mesure : suite parentale et salle de bain attenante
- Cinq chambres ajustables : place aux enfants, télétravail de qualité, ou chambre d’amis
- Praticité maximale : cave et parking privatif en sous-sol
Poursuivons : la cuisine, tout indiquée pour les passionnés comme pour les amateurs, s’ouvre elle aussi sur la verdure. Chacun y trouve son inspiration — recettes familiales comme apéritifs improvisés s’y enchaînent avec la même facilité.
La partie nuit, quant à elle, surprend. La suite parentale s’isole sans s’exiler. Les quatre autres chambres s’adaptent à toutes les envies. Deux d’entre elles, transformées aujourd’hui en bureaux, se modulent au gré des changements de vie.
Ce bien propose par ailleurs deux salles d’eau modernes et un second WC indépendant. Vous évitez les tracas des travaux : le tout est en parfait état, prêt à accueillir votre vision du confort. L’ascenseur facilite le quotidien ; la double orientation assure à chaque heure une lumière changeante, toujours flatteuse.
Le quartier signe la promesse d’un équilibre rare : citadin sans concessions, mais le chant des oiseaux en prime. Les commerces sont accessibles à pied. Les écoles, plébiscitées pour leur excellence, ferment la marche. Marché vivant, services, espaces verts... tout y converge pour une vie de famille épanouie, sans contrainte.
En un mot, un bien d’exception. Ici, qualité de vie rime avec exclusivité. Une adresse pour ceux qui veulent tout, tout de suite, et sans compromis à Saint-Maurice.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées du métro Charenton-Écoles, tout près du poumon vert qu’est le bois de Vincennes, voilà un appartement qui fait rareté urbaine. Ici, 125 m² taillés pour accueillir une famille active ou des projets de vie exigeants. Cinq chambres pour loger tout votre univers, un salon généreux qui prolonge la journée sur un balcon propice aux confidences, ou tout simplement au plaisir de l’instant.
Le décor est posé : inutile de prévoir d’importants travaux, la structure respire la pérennité. L’agencement, quant à lui, laisse carte blanche à vos envies. Vous imaginez un bureau pour télétravailler dans le calme, ou souhaitez libérer de l’espace pour une bibliothèque ? Tout est à portée de main. Le quartier facilite le quotidien : commerces aguerris, écoles réputées, atmosphère vivante – ici, la praticité rencontre le plaisir de vivre.
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