Fond de commerce 502m² à Corbeil Essonnes pour 149900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Fond de commerce - Garage
- Superficie: 502 m²
- Prix: 149 900 €
- Prix au m²: 298.61 €/m²
- Loyer annuel: 45 000 € HT HC
- Nombre de parkings: 4
- Type de parking: PARKING_GARAGE
- Bail en cours: Jusqu'au 27/11/2030
- Accessibilité: Proximité grands axes N104 et N7
- État général: Bon état
Visite guidée
Découvrez un espace unique à Corbeil-Essonnes, un fond de commerce exceptionnel avec un local commercial spacieux de 502m², idéal pour donner vie à vos projets professionnels. Accédez facilement à cet espace grâce à sa proximité avec les grands axes routiers N104 et N7, facilitant les déplacements de votre clientèle.
Voici quelques caractéristiques notables de ce bien:
- Superficie généreuse de 502m² permettant une multitude de configurations
- Loyer annuel très compétitif de 45 000 € HT HC, attractif pour les entrepreneurs
- Bail en cours de 9 ans, garantissant la stabilité de votre investissement
- Accès facile grâce à la proximité des grands axes routiers
- Parkings disponibles pour 4 véhicules, offrant un confort optimal pour les clients
Ce fond de commerce représente une opportunité rare pour les entrepreneurs désireux d'établir leur présence dans une zone dynamique. La grande superficie permet d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour du stockage, des bureaux ou une vitrine commerciale. Les possibilités sont infinies grâce à la configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et accueillante.
Le cadre environnant est propice à un développement actif de votre entreprise, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle constant. En acquérant ce local, vous ne faites pas qu'investir dans un espace; vous vous offrez la chance de transformer vos ambitions en réalité, dans un environnement stratégique qui soutient votre projet sur le long terme.
Emplacement du bien
Corbeil-Essonnes, située dans le département de l'Essonne (91), se trouve à seulement 30 kilomètres au sud-est de Paris, offrant un accès rapide à la capitale grâce à sa proximité avec les axes routiers et ferroviaires.
Cette ville allie harmonieusement le charme d'une commune historique et les atouts d'une ville moderne, créant un cadre de vie idéal pour ses habitants.
Corbeil-Essonnes dispose de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun performant.
Les lignes de train et de bus desservent efficacement Paris et les villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à Corbeil-Essonnes est remarquable grâce à ses espaces verts, comme le parc de l'Hôtel de Ville et les bords de Seine, qui offrent des possibilités de loisirs en plein air.
La ville propose également une large gamme de services, incluant des équipements sportifs, culturels et associatifs, favorisant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à Corbeil-Essonnes est en plein essor, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Les prix y restent attractifs par rapport à ceux de la métropole parisienne, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à Corbeil Essonnes.
Les tendances actuelles du marché indiquent une demande croissante, notamment dans les quartiers réhabilités, attirant ainsi de nouveaux investisseurs.
Investir à Corbeil-Essonnes représente une opportunité favorable grâce à un environnement prometteur et une population en augmentation, consolidant ainsi l'attractivité de la ville pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce de 502 m² situé à Corbeil-Essonnes bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux grands axes routiers N104 et N7, facilitant l'attraction d'une clientèle variée. Avec un loyer annuel de 45 000 € HT HC et un bail de 9 ans en cours, cet espace représente un investissement locatif stratégique pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Le prix de 149 900 € offre un rapport qualité-prix remarquable dans un quartier en évolution.
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