Location T2 37m² lumineux à MEAUX loyer 760€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37,49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Loyer : 760€ charges comprises
- Provisions pour charges : 50€
- DPE Énergie : 254 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre intelligent ou une base solide pour investir ? Je vous présente ce deux-pièces de 37,49 m² à Meaux, rue du Faubourg Saint-Nicolas. Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer la lumière traversante, qui réveille chaque espace et donne au lieu une ambiance franche, sans fioritures. Ici, pas d’artifice : l’essentiel est là, palpable, accessible.
Au deuxième étage, vous découvrez un séjour qui invite autant à recevoir qu’à prendre le temps. L'espace n’est jamais figé. Seul ou à plusieurs, chacun y trouve sa place. La cuisine, astucieuse et semi-équipée, permet tout aussi bien d’improviser un dîner sur le pouce après le travail, que de partager un repas préparé avec soin. La chambre dégage une sensation de calme. Un exemple ? Vous refermez la porte, la ville disparaît. Salle d’eau fonctionnelle et toilettes pensées pour le confort du quotidien complètent ce tableau.
- Surface maîtrisée de 37,49 m², où chaque recoin est optimisé
- Séjour traversant qui capte la lumière le matin comme au crépuscule
- Toutes les facilités accessibles à pied : écoles, commerces, gare, le cœur de Meaux à portée de main
- Appartement prêt à habiter sans attendre
- Loyer étudié, charges incluses restant mesurées (pour le secteur, c’est notable)
En bref, ce logement s’adresse à ceux qui recherchent l’efficacité sans sacrifier l’agrément. Le plan favorise les échanges et la fluidité. Vous pouvez démarrer la journée avec un café au soleil, traverser la rue et attraper votre train sans stress, tout est à proximité. Je l’ai vu à l’épreuve : ce type de configuration fonctionne au quotidien, pour célibataire exigeant ou jeune couple qui avance à son propre rythme.
Les charges mensuelles sont établies à 50 € (eau comprise, entretien des communs assuré). Pour l’entrée, le dépôt de garantie est fixé à 710 €. Cette offre-là ne court pas les rues à Meaux, surtout avec cette combinaison de confort et de pragmatisme. Si vous attendez un bien rare, efficace, disponible dès maintenant : il est là. Saisissez votre chance, les opportunités de cette trempe se font discrètes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un point de chute efficace dans le cœur vibrant de MEAUX ? Accordez un œil attentif à cet appartement de 37,49 m². Niché au deuxième étage, il profite d’une lumière naturelle constante, ce qui donne le ton dès le matin. Toutes les commodités sont littéralement à votre porte. Écoles pour les enfants, commerces pour le quotidien, gare à quelques pas : vous ne perdez plus de temps à courir partout. C’est l’exemple type d’actif qui conjugue simplicité et qualité de vie urbaine. Côté investissement, la location à 760€ charges incluses assure un rendement immédiat, sans surprise à l’horizon. L’espace a été conçu pour ne rien laisser au hasard : une pièce à vivre confortable, une chambre au calme, l’essentiel y est, sans superflu. Un parfait pied à terre pour les jeunes actifs ou un placement solide pour ceux qui visent la tranquillité d’un bien locatif pérenne.
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