T2 44m² avec balcon à Bry sur Marne idéal pour un couple à 929 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 929 €
- Prix au m² : 21.11 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte sur cet appartement de 44m² à Bry sur Marne — une opportunité confidentielle à saisir. L’adresse prend place dans une résidence contemporaine de 2018, où chaque espace respire la qualité. Ici, tout est pensé pour conjuguer praticité et douceur de vivre.
Passé le seuil, l’entrée vous accueille sans détour et débouche aussitôt sur la pièce maîtresse : le séjour. Point d’équilibre de l’appartement, ce salon généreux laisse place à une cuisine intégrée, idéale pour improviser un dîner en bonne compagnie ou garder un œil sur la conversation tout en cuisinant. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur un balcon, véritable respiration en extérieur : parfait pour déguster un espresso au lever du soleil, ou retrouver la quiétude d’un soir d’été.
Présentation rapide de cet appartement habilement composé :
- Chambre douillette propice à un sommeil profond
- Salle d’eau au design actuel
- Sanitaires séparés pour préserver l’intimité de chacun
- Ascenseur jusqu’au premier étage, accès simplifié au quotidien
- Un large choix de commerces et transports à quelques pas
La chambre invite à la détente, loin du tumulte, tandis que la salle de bain insuffle un esprit zen grâce à des aménagements soignés. Ici, le calme n’est pas qu’un argument : c’est un fait, rare à trouver si près du cœur urbain.
Le parc de la copropriété s’étend au pied de l’immeuble. Quelques pas suffisent pour rejoindre la verdure et prendre une pause loin de l’agitation. Vous disposez de tous les indispensables à portée de main — impossible de faire plus confortable.
En synthèse, cette adresse réunit des avantages notables :
- Transports accessibles en quelques minutes
- Boutiques variées dans un rayon restreint
- Balcon propice aux petits plaisirs du beau temps
- Ascenseur : simplicité, efficacité, sécurité
- Bâtiment neuf, prestations optimales et isolation exemplaire
Pour finir, ce bien à Bry sur Marne n’est pas simplement un appartement : c’est un modèle d’équilibre entre modernité et quiétude, confort et dynamisme. Difficile de trouver une meilleure combinaison pour un quotidien fluide et apaisant. Les occasions comme celle-ci se font rares : mieux vaut être réactif.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au sein d’une résidence construite en 2018, cet appartement de 44 m² conjugue accessibilité et confort moderne. L’immeuble profite d’un ascenseur, atout souvent sous-estimé, et d’un balcon – parfait pour savourer un lever de soleil ou s’accorder une pause en toute sérénité. Ici, le panorama est dégagé, loin de l’enchevêtrement urbain, ce qui donne immédiatement une sensation d’espace.
L’adresse, à Bry-sur-Marne, distille une vraie tranquillité tout en offrant un accès rapide à l’essentiel : commerces, transports, services de proximité. Ni excentré, ni bruyant. La position joue en faveur de la pérennité de votre investissement. J’ai souvent constaté que ce type d’emplacement séduit aussi bien locataires que propriétaires exigeants.
Le potentiel locatif est limpide : le bien génère environ 929 € chaque mois. C’est un exemple concret où l’équilibre entre rendement, simplicité de gestion et stabilité locative est au rendez-vous. À mes yeux, la combinaison de ces atouts fait de ce logement une pièce maîtresse pour diversifier un portefeuille immobilier ou préparer des revenus futurs.
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