T2 43 m² avec balcon à louer à Saint-Maur-des-Fossés 1345 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4e
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1345 €
- Prix au m² : 31.28 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Prenez un instant pour imaginer : vous posez vos valises dans cet appartement de 43m², niché à Saint-Maur-des-Fossés. Loin du tumulte, à deux pas du parc Saint-Maur et du RER, l'adresse coche toutes les cases : calme, sécurité, vie de quartier. En franchissant le seuil, une entrée généreuse s’offre à vous. Pratique, le placard profond accueille vestes, sacs à main et parapluies sans broncher. Ici, rien ne traîne, chaque chose a sa place.
Le couloir soigneusement agencé distribue les espaces sans perdre un mètre carré. À gauche, un salon inondé de clarté où chacun prend plaisir à se retrouver. Juste à côté, la salle à manger invite aux dîners intimistes comme aux réunions spontanées. Vous cherchez un refuge paisible ? La chambre douillette vous attend, idéale pour s’accorder des nuits réparatrices. La salle de bain rationnelle complète l’ensemble. Elle privilégie la simplicité et l’usage quotidien.
Quelques points forts qui font de ce lieu une perle rare :
- Un balcon filant prolonge chaque pièce et laisse entrer la lumière à toute heure, du café du matin au dernier livre feuilleté le soir.
- La double orientation promet une aération efficace. Ouvrez deux fenêtres : l’air frais renouvelle l’atmosphère en un clin d’œil.
- Vous êtes perché au quatrième étage. Pas d’ascenseur, mais une vue qui embrasse le quartier. C’est le prix d’une certaine tranquillité. Pour certains, c’est même l’occasion de glaner un peu d’exercice au quotidien.
- Le cœur du centre, la mairie et les commerces, se rejoint en quelques minutes à pied. Pratique pour acheter son pain ou courir à un rendez-vous de dernière minute.
- La douceur du secteur s’adresse à ceux qui aspirent à la stabilité, aux familles comme aux actifs soucieux de leur environnement.
Ce bien vous est proposé directement par un bailleur privé. Ici, le contact est humain. Pas d’intermédiaires, pas de dossiers qui s’égarent. Vous parlez à la personne concernée. Choisir un appartement devient limpide, presque évident.
L’alliance discrète du confort et de la facilité d’accès : voilà ce qui distingue cette adresse de la concurrence. Avec ses espaces pensés pour vous rendre la vie plus légère, cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés s’érige en alternative sérieuse sur le marché. Rares sont les logements aussi bien construits à la location. Si vous cherchez un pied-à-terre qui conjugue confort tangible et qualité de vie palpable, ce bien mérite toute votre attention. Il n’attend plus que votre histoire pour le faire vibrer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER Parc Saint-Maur, vous découvrez un appartement de 43 m² où chaque mètre compte. Ici, tout a été pensé pour conjuguer plaisir et rentabilité. Le balcon filant ouvre sur l’extérieur et diffuse une clarté rare dans l’ensemble de la pièce principale. Installez votre fauteuil, respirez : vous êtes à la frontière entre l’effervescence et la tranquillité.
Le cœur battant de la ville — la mairie et ses commerces de proximité — vous tend les bras, mais dès que vous refermez la porte derrière vous, le calme enveloppe l’espace. Dernier étage oblige : aucun bruit de passage au-dessus, juste le confort du nid perché.
Le loyer s’affiche à 1345 €. Ce montant réunit plusieurs avantages : il attire les candidats sérieux et sécurise votre rendement sur un secteur dont la demande ne faiblit pas. Si vous souhaitez investir sans mauvaise surprise, ce bien coche toutes les cases. Saint-Maur reste une adresse recherchée, stable : une valeur de choix pour un investissement patrimonial.
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