Location studio 19 m² avec cuisine aménagée à Lyon 8 à 435 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 5
- Loyer actuel : 435 €
- Loyer au m² : 24,17 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse sûre pour placer votre argent ou loger un proche ? Voici un appartement pensé pour engager chaque mètre carré. Au centre de Lyon 8, en hauteur, au 5ᵉ étage accessible par ascenseur, s’ouvre un espace de 19 m² taillé pour une vie urbaine sans compromis. La lumière caresse les surfaces, aucune sensation d’exiguïté, tout respire la praticité moderne.
Dès le seuil franchi, la cuisine se dévoile : tout y est pour mitonner plats quotidiens ou improviser un dîner. J’en fais l’expérience souvent : cuisiner dans un espace optimisé vous oblige à l’essentiel. Vous y trouverez :
- Plaque de cuisson ultra réactive : gain de temps, efficacité garantie
- Hotte efficace : adieu les odeurs persistantes
- Rangements astucieux pour éviter encombrement et perte d’espace
Le point névralgique, c’est la pièce à vivre. Installez-y votre fauteuil favori, organisez un apéritif intimiste ou savourez une soirée lecture. Le volume s’adapte à la vie qui change. Ici, chaque coin trouve sa vocation : dortoir paisible ou salon épuré, à vous d’en écrire la fonction.
La salle d’eau, séparée des toilettes, donne cette impression d’allier design épuré et confort quotidien. Rien n’est laissé à l’improviste. Un vrai espace pour se ressourcer, même lors des matins pressés où chaque minute compte.
Côté localisation, avançons sur du solide : commerces, restaurants, tram. Tout est à portée, sans sacrifier la tranquillité. Profiter de l’énergie du 8ᵉ arrondissement tout en conservant la confidentialité de son adresse. L’emplacement est à la fois stratégique et sécurisant.
Pour aller droit au but, ce logement présente plusieurs avantages concrets :
- Excellent choix pour investir et générer un rendement locatif fiable
- À quelques pas des transports collectifs majeurs
- Organisation intérieure pensée pour chaque usage
- Ascenseur : confort d’accès, capital préservé
- Loyer ajusté dans le respect des normes encadrées
Ce bien rare coche chaque case pour un achat serein, qu’il s’agisse d’investir ou de profiter du centre lyonnais. Prenez le temps de le découvrir, et imaginez tout ce que vous pouvez en faire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio intégralement repensé de 19 m², perché au cinquième étage avec ascenseur, conjugue fonctionnalité et tranquillité au cœur d’un quartier vivant de Lyon 8. D’un point de vue locatif, il offre un terrain de jeu remarquable : le loyer de référence médian atteint 20,30 €/m², dans un secteur encadré qui préserve la vitalité du rendement. Pour celles et ceux qui souhaitent sécuriser et optimiser leur patrimoine, c’est une occasion à saisir. La proximité immédiate des axes de transport et d’une myriade de commerces facilite la vie quotidienne des futurs occupants. À chaque étape, ce bien répond aux attentes des investisseurs exigeants.
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