Location appartement 17m2 entièrement rénové Villeurbanne 600 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Dépôt de garantie : 1 180 €
- Loyer mensuel : 600 €
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer rationalité et confort au cœur de Villeurbanne ? Cet appartement de 17m², entièrement remis à neuf, vous tend la main. Adresse ? 4 Cours de la République. On ne fait pas plus central. Ce studio a été pensé pour les urbains soucieux de praticité, de performance et d’un tempo moderne.
À peine le seuil franchi, l’ambiance se distingue : ici, rien n’a été laissé au hasard. Chaque recoin gagne en utilité et en convivialité. La pièce principale invite à la détente comme au partage. Recevoir quelques amis ou s’offrir un moment de calme, tout s’y prête. La cuisine, elle, propose plaques, évier tout neuf, machine à laver récente, frigo sous la main. Vous rêvez d’improviser un dîner ou un café du matin ? Tout est à portée, sans perdre de place ni d’énergie.
- Accès direct au métro : mobilité totale et temps optimisé
- Travaux neufs : matériaux contemporains, équipement complet
- Chauffage moderne : confort constant été comme hiver
- Charges réduites : seulement 10 euros par mois
- Label énergétique E, climat B : gestion responsable et pérenne
Chaque mètre carré a été exploité avec intelligence. Rien d’inutile, tout est utile. L’isolation dernière génération vous préserve du bruit tout en maintenant la chaleur à l’intérieur. Le résultat ? Un écrin paisible, où l’on se sent chez soi dès la première minute. Les charges restent minimes : l’entretien des communs est inclus, la tranquillité d’esprit comprise.
Le quartier, en pleine effervescence, place tous les atouts à vos pieds : commerces variés, terrasses animées, espaces verts pour recharger les batteries. On circule facilement, on vit intensément. La routine prend des airs de liberté retrouvée.
Cet appartement coche bien des cases pour qui veut investir futé. Son agencement maîtrisé, doublé d’une adresse recherchée, en fait une option de choix pour jeune pro ou étudiant désireux de tout avoir à portée de main. Ici, pas de place au hasard : chaque journée compte et l’investissement se vit comme une expérience, pas comme une contrainte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio profondément repensé, entièrement remis à neuf où chaque détail compte. Vous le trouverez à quelques pas du métro République, un point stratégique pour relier le centre de Lyon en un clin d’œil. À titre d’exemple, imaginez sortir d’une réunion et retrouver la tranquillité de votre logement en moins de dix minutes. La cuisine, pensée pour les usages du quotidien, simplifie chaque repas. Isolation optimisée : moins de déperditions, plus de confort et, surtout, des charges réduites à la clé. Sous encadrement des loyers, le rendement locatif s’annonce stable, idéal pour constituer ou renforcer un patrimoine à Villeurbanne. Un placement qui ne laisse pas de place au hasard.
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