Location T4 meublé 97 m² au 10ème étage à Rillieux la Pape 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 10
- Surface habitable totale : 97 m²
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
- Parking : Collectif
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement T4 meublé de 97 m², à deux pas de Lyon, installé au 26 avenue du Mont Blanc à Rillieux-la-Pape. Ici, impossible d’ignorer la générosité de la lumière qui inonde la vaste pièce à vivre, filant jusqu’au balcon. Imaginez-vous savourer chaque rayon de soleil ou un bon livre, en profitant de cette vue dégagée. Une atmosphère pensée pour accompagner au quotidien votre rythme exigeant.
Dès que vous franchissez le seuil, un couloir astucieusement aménagé vous accueille. Les rangements intégrés facilitent une organisation fluide. La cuisine – séparée, grand atout – vient avec un cellier malin. Pour les adeptes des bons plats ou du batch cooking, cet espace devient rapidement essentiel. À côté, le séjour, vaste et accueillant, offre de beaux volumes où chacun trouve sa place, que ce soit pour un dîner improvisé ou une discussion animée entre amis.
L’appartement propose trois chambres, chacune pensée pour préserver calme et intimité. Vous souhaitez un bureau, une chambre d’amis ou un cocon pour vos enfants ? Les possibilités ne manquent pas.
- Adresse stratégique, à courte distance des commerces et transports publics
- Grande pièce de vie, accès fluide sur le balcon pour prolonger l’espace
- Trois chambres confortables, aménageables selon vos envies
- Cuisine indépendante avec cellier : optimisation garantie
- 10ème étage avec ascenseur : le calme au sommet, loin de l’agitation
Vous trouverez une salle de bains bien agencée, des toilettes séparées et un coin buanderie, pour répondre aux nécessités du quotidien. La présence d’une cave reste un vrai plus : stockez archives, vélos ou vins selon vos usages. La résidence propose un parking collectif, synonyme de sérénité à chaque retour chez vous.
L’appartement attend son prochain occupant, disponible sur-le-champ : une adresse rare, à la croisée de la modernité, du confort et de l’accès rapide à Lyon. Saisissez ce moment privilégié pour réinventer votre cadre de vie et vos habitudes urbaines.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au 10ème étage, cet appartement T4 de 97 m² prend de la hauteur et offre un vrai bol d’air. Ascenseur à disposition, bien entendu. Ici, vous profitez d’un panorama dégagé, loin des vis-à-vis et du tumulte urbain. Tout se trouve en bas de chez vous : commerces, transports TCL. Lyon s’invite à votre porte, sans les contraintes de la métropole.
La pièce à vivre capte la lumière dès l’aurore et s’ouvre sur un balcon, parfait pour respirer ou partager un café. L’endroit sonne comme une invitation à la détente. Les familles y trouvent le cadre pour grandir sereinement, les actifs apprécient l’accès direct à la ville.
À 11,34 €/m², cette adresse joue sur tous les tableaux. Loyer maîtrisé, fort potentiel de valorisation locative. Investir ici, c’est miser sur une zone en plein essor. Beaucoup recherchent ce subtil équilibre entre confort, accessibilité et perspective d’avenir. Voilà un exemple concret de ce que peut offrir un placement réfléchi.
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