Maison 4 pièces 67m² avec sous-sol à 220000€ à Brétigny sur Orge
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 67 m²
- Surface terrain : 985 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 voiture
Visite guidée
Vous recherchez un cocon où la tranquillité n’exclut ni le confort ni l’efficacité ? Je vous invite à découvrir ce plain-pied à Brétigny-sur-Orge. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour faciliter la vie. En poussant la porte, vous entrez dans une atmosphère apaisante, l’agencement optimisé et la lumière naturelle y font toute la différence.
L’entrée ouvre sur une pièce centrale où il fait bon se retrouver en famille, organiser un dîner improvisé ou profiter du calme d’une soirée solo. La cuisine équipée, à portée de main, se prête aussi bien à la préparation rapide d’un petit-déjeuner qu’aux grandes tablées du week-end. Rien n’y manque, pas même l’espace pour laisser libre cours à vos envies culinaires.
Côté nuit, tout a été pensé pour la sérénité. Une chambre intime, propice au repos, et sa salle d’eau bien agencée, où tout trouve naturellement sa place. Atout discret mais déterminant : un sous-sol complet, prolongé d’une chaufferie ; parfait pour l’organisation, le stockage, voire l’aménagement d'un atelier ou d'une salle de sport privée.
Une véranda prolonge la maison vers l’extérieur, refuge idéal pour savourer un rayon de soleil, feuilleter la presse du matin ou partager un apéritif à l’abri du vent. Le terrain clôturé, peuplé d’arbres, s’étale sur 985 m². Lieu parfait pour créer un potager, installer un coin détente, ou regarder les enfants s’amuser tout l’après-midi.
L’intérêt ne s’arrête pas là : un second bâti à rénover, d’environ 31m², vous tend les bras. Studio indépendant pour accueillir un parent, pied-à-terre pour les amis ou location saisonnière, laissez libre cours à votre imagination. Un atout rare pour diversifier vos projets ou optimiser la rentabilité de votre investissement.
Au quotidien, vous êtes à portée de tout : commerces, écoles, gare SNCF à 11 minutes. Les essentiels sont à deux pas, ce qui simplifie vraiment l’organisation familiale ou professionnelle. Pour que tout soit limpide, voici ce qui distingue cette adresse :
- Environnement résidentiel paisible
- Sous-sol adaptable selon vos envies
- Jardin facile à vivre, arboré et sécurisé
- Accès rapide aux transports publics et aux services
- Extension locative ou familiale avec le bâtiment annexe
Ce bien à Brétigny-sur-Orge conjugue sérénité et ouverture sur la ville. Rare sont les maisons offrant autant d’options, aussi bien pour se ressourcer que pour construire, étape par étape, la vie que vous imaginez. L’occasion parfaite d’investir, sans compromis, dans un lieu à la hauteur de vos attentes et de vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison qui allie espace, potentiel et sérénité ? Cette résidence de plain-pied à Brétigny-sur-Orge tire son épingle du jeu. Elle possède un sous-sol intégral et une véranda baignée de lumière, le tout niché sur un terrain confidentiel de 985m² – de quoi imaginer des moments conviviaux en famille ou des soirées d’été entre amis. À l’arrière, un second logement de 31m² attend son renouveau. Ceux qui ont l’œil pour la pierre y verront sans hésiter une perspective de rendement : créer un espace locatif ou accueillir ses proches en parfaite indépendance. Le quartier ne dort jamais. Écoles, commerces, réseaux de transport… Ici, rien ne manque. On atteint la gare SNCF en onze minutes chrono, une aubaine pour qui jongle entre réunions et escapades parisiennes. Ce bien conjugue discrétion, praticité et promesse de rentabilité. Un équilibre rare qui, dans le secteur, fait souvent défaut.
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