T2 52 m² avec ascenseur Paris 9 quartier Lafayette à 2030 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 52 m²
- Loyer : 1890€
- Charges mensuelles : 140€
- Dépôt de garantie : 1890€
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à Paris 9, niché au cœur d'un quartier à la fois vibrant et calme. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet espace de 52m² entièrement sur cour vous offre un refuge paisible en plein centre de la ville.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'entrée lumineuse qui mène à un séjour accueillant:
- Spacieux salle de séjour baigné de lumière
- Chambre confortable avec dressing intégré
- Cuisine semi-équipée pour des moments culinaires conviviaux
- Salle de bain élégante avec toilettes séparées
- Une hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace
En pénétrant dans votre futur séjour, vous pourrez apprécier les belles parquets qui apportent une touche d'élégance. La luminosité naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente ou aux repas entre amis. Imaginez-vous savourer un café dans un cadre agréable, entouré de la tranquillité de la cour.
La chambre, parfaitement configurée avec un dressing spacieux, saura répondre à vos besoins de rangement tout en vous offrant un coin de repos douillet. La cuisine, quant à elle, est séparée pour maximiser le confort, vous permettant de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. Enfin, la salle de bain soigneusement agencée et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité appréciable. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare au cœur de la ville lumière.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier Lafayette, cet appartement de 52 m² bénéficie d'une exposition sur cour assurant un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces. Sa hauteur sous plafond et ses parquets ajoutent une touche de charme et d'élégance, rendant chaque espace accueillant. Avec un loyer compétitif pour Paris, cet appartement représente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché dynamique du 9ème arrondissement.
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