T3 lumineux 69 m² avec vue dégagée à La Seyne-sur-Mer à 139900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 69 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Climatisation : Réversible
- Exposition : Sud
- Vue : Port
Visite guidée
Bienvenue dans ce trois-pièces intégralement revisité à La Seyne-sur-Mer. Ici, chaque fenêtre capture la lumière, révélant les volumes d’un appartement traversant de 69 m². Dès le seuil franchi, le regard se laisse happer par un séjour où le panorama sur le port s’impose. Impossible de ne pas ressentir cette atmosphère apaisante, propice à l’évasion.
Ce logement offre une qualité de vie précieuse, pleine de chaleur et d’authenticité. Le séjour, véritable centre de gravité, communique harmonieusement avec une cuisine actuelle. Préparer un repas tout en contemplant l’extérieur prend ici une toute autre dimension.
Poursuivons le tour du propriétaire. Deux chambres retirées, chacune tournée vers des jardins, garantissent une tranquillité certaine. Les réveils y sont doux, loin des tracas urbains. La salle de bain, entièrement remise au goût du jour, voisine avec des toilettes séparées. Le confort quotidien gagne ainsi en simplicité.
L’appartement multiplie aussi les arguments très pragmatiques :
- Système de climatisation réversible, appréciable toute l’année
- Belles hauteurs de plafonds pour un supplément d’ampleur
- Immeuble remis à neuf, pièces de vie communes accueillantes
- Option de stationnement en sous-sol, adieu le casse-tête du parking
- Emplacement recherché : commerces, port et commodités, tout à portée de main
L’agencement traversant assure une double orientation sud. Résultat : la lumière circule abondamment, les espaces respirent. L’atmosphère qui s’en dégage invite autant à la convivialité qu’au recueillement, selon les moments de la journée.
Côté cadre de vie, la proximité immédiate des commerces, mais aussi des zones arborées, sécurise le quotidien. À deux pas, le port de La Seyne-sur-Mer insuffle un air de liberté. On imagine déjà les promenades en fin d’après-midi ou les sorties en mer impromptues.
Ce T3 refait à neuf coche toutes les cases : caractère, standing et localisation de choix. Pour un investissement réfléchi ou l’acquisition d’un pied-à-terre, ce bien se distingue nettement. Les opportunités de ce calibre sont rares sur le marché. Ne passez pas à côté.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À La Seyne-sur-Mer, voici un appartement T3 de 69 m² qui s’impose par sa perspective dégagée sur le port et une clarté omniprésente. Le jour s’invite naturellement par une double orientation, créant une atmosphère tranquille et chaleureuse. Le vaste salon invite à des moments en toute simplicité. Les chambres, quant à elles, offrent un véritable havre de silence, loin de l’agitation. À deux pas, toutes les commodités essentielles – commerces, écoles, accès rapides – sont accessibles, rendant la vie quotidienne fluide et sans accrocs. Cet appartement coche toutes les cases, que vous recherchiez un pied-à-terre confortable ou un placement locatif malin, avec un rapport potentiel difficile à égaler. Quelques biens ressemblent à celui-ci, mais rares sont ceux qui combinent autant d’atouts sans compromis.
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