T2 de 31m2 en RDC avec extérieur à louer 1400€ à Paris 14
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Loyer : 1 400.00 €/mois
- Dépot de garantie : 1 350.00 €
- Prix au m² : 45.16 €/m²
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 300 kWh/m²/an
Visite guidée
Un appartement de 31m², au cœur du 14e arrondissement de Paris, c’est avant tout une question de choix de vie. Vous poussez la porte, vous sentez l’énergie typique de la rive gauche. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vaste baie vitrée, forme l’épicentre des retrouvailles ou du repos. Ce rez-de-chaussée vous garantit un accès facile, sans la moindre contrainte d’escalier. À proximité immédiate de tout, cet espace se plie à vos habitudes urbaines et exigences de confort.
La distribution des pièces est limpide. Un coin nuit où l’on coupe le brouhaha parisien, une cuisine conçue pour le praticien du quotidien – que vous soyez adepte de la plancha minute ou du mijoté du dimanche soir. L’organisation de cet appartement évite les mètres carrés superflus. Salle d’eau élégante, équipements récents. Les toilettes, séparées, répondent simplement à un impératif de confort moderne. À l’extérieur, un espace privatif inattendu, cabanon compris. Un vrai bonus : certains y verront un atelier, d’autres le spot idéal pour l’apéritif du vendredi soir.
Pour ceux qui préfèrent les faits aux promesses, un détour par les principaux atouts de ce bien s’impose :
- 31m² organisés sans place perdue, jouant à fond la carte de l’ergonomie.
- Pièce à vivre baignée de clarté, terrain d’expression des soirées comme des matins pressés.
- Chambre douillette, conçue pour la récupération, loin de l’agitation.
- Cuisine équipée, fonctionnelle et compacte, où chaque meuble a son rôle.
- Espace extérieur confidentiel avec cabanon : à la fois cachette et extension du quotidien.
L’adresse, c’est aussi un réseau d’opportunités autour de vous : commerces de bouche reconnus, transports en commun aux pieds, recoins verdoyants pour vos moments de respiration. Vous profitez de l’effervescence d’un vrai quartier tout en retrouvant, une fois chez vous, l’intimité d’un cocon hors du tumulte.
Ce type d’appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. Un bien prêt à accueillir tout autant le couple désireux d’un point d’ancrage à Paris que le professionnel qui privilégie gain de temps et praticité. Sa disponibilité immédiate fait toute la différence. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file sous vos yeux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 31 m², niché au rez-de-chaussée dans le 14e arrondissement de Paris. Ici, la praticité rejoint l'efficacité. Le cabanon extérieur, savamment aménagé, deviendra vite votre meilleur allié pour organiser vélos, cartons ou matériel encombrant – un détail que beaucoup recherchent et que peu trouvent sur Paris.
Le loyer, soigneusement ajusté, sécurise un rendement locatif solide. C’est typiquement le genre d’opportunité que l’on garde longtemps. Vous profitez à la fois d’un quotidien serein, dans une rue au calme, et de la vitalité parisienne, à deux pas des commerces et du métro. Paris vit à son rythme, impose ses exigences : ici, tout est à portée de main.
Pour l’investisseur exigeant, ce bien coche toutes les cases. Un placement pérenne, où la tranquillité côtoie la vie urbaine. Voilà une adresse qui transcende la simple notion de rentabilité.
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