T2 51 m2 clé en main à Melun avec faible charges 60€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 51 m²
- Étage : 2
- Double vitrage : PVC
- Chauffage : Électrique à inertie
- Cave : Oui
- Cheminée : Décorative
- Charges mensuelles : 60 €
- Prix au m² : 2529,41 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à pousser la porte de ce T2 rénové de 51 m², installé à la lisière du centre de Melun, là où la ville bat son plein. Ce lieu, soigné de fond en comble, se hisse au 2ème étage d’un petit immeuble paisible. Ici, l’essentiel est déjà là : confort, tranquillité, aucuns travaux à l’horizon. Un vrai soulagement.
Vous pénétrez, la pièce à vivre vous accueille d’emblée. Large fenêtre, lumière abondante : l’espace respire. C’est le genre d’endroit où l’on improvise un dîner entre amis ou une soirée feutrée au rythme du parquet. La configuration intelligente offre de la place à chacun, sans rien perdre d’une atmosphère chaleureuse. Pratique et impactant.
En retrait, la chambre offre une parenthèse intime. Cheminée décorative, notes d’authenticité : le charme opère immédiatement. Aux abords, la salle d’eau rénovée conjugue simplicité et efficacité. Les WC séparés facilitent le quotidien – un détail qui change tout. Un coin buanderie/dressing vient compléter l’ensemble. Chaque chose à sa place, rien ne déborde, tout coule de source.
- Adresse de choix en périphérie immédiate du centre de Melun
- Zéro dépense de travaux, installation immédiate
- Charges contenues à 60 €/mois, pour une gestion sereine
- Cave individuelle – l’essentiel pour stocker en toute tranquillité
- Menuiseries PVC double-vitrage, confort au quotidien et calme préservé
La cuisine ? Elle n’attend qu’un projet. Libre à vous d’imaginer et d’aménager selon vos envies culinaires et votre personnalité. Ici, on discute autour du plan de travail, on partage un apéritif ou on explique les recettes aux enfants – la convivialité s’invite à table, naturellement. Tout ce qui compte : écoles, commerces ou transports, reste à portée de marche.
Ce T2 de 51 m² n’est pas seulement prêt à vivre : il incarne une opportunité rare, pertinente pour un acquéreur averti ou un investisseur méticuleux. Ce type de bien clé-en-main, sur un secteur demandé, ne reste jamais bien longtemps sur le marché. Saisissez l’occasion, contactez-nous : découvrons ensemble la différence de ce lieu, et ouvrons la porte à vos prochains projets.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces repensé de 51 m², idéalement niché à l’orée du cœur de Melun. Ici, efficacité rime avec tranquillité d’esprit : charges contenues à 60 € par mois, aucun chantier en vue, vous entrez, vous vivez ou investissez aussitôt. Concrètement, la vaste pièce de réception baigne dans la lumière, tandis que la chambre dévoile une cheminée ancienne, subtile touche de caractère, question de créer une atmosphère chaleureuse. Ce bien coche toutes les cases pour un investisseur en quête de rendement immédiat, ou pour un premier achat synonyme de sérénité. Exemple parlant : à deux pas, vous retrouvez tous les essentiels quotidiens — commerces variés, établissements scolaires, transports à portée de main. Résultat : la demande locative reste forte, un atout imparable pour sécuriser votre projet.
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