Studio fonctionnel 30 m² avec vue dégagée Alfortville 187000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 30 m²
- Environnement calme : Oui
- Place de parking : 1
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : D
- Prix : 187000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio calme et fonctionnel, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu à Alfortville. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée qui invite à la sérénité. Accessible par ascenseur, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le confort sans l'agitation de la ville.
Ce studio a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, respectant une esthétique moderne et fonctionnelle:
- Superficie totale de 30m²
- Chauffage électrique individuel
- Place de parking dans la résidence
- À 5 minutes à pied du Monoprix
- Proximité des transports: métro École vétérinaire et RER Maisons Alfort
Dès que vous entrez, l'espace se dévoile sans perte de place, offrant un agencement optimal. Le salon accueillant se prête aisément à la détente et aux moments de convivialité. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi.
La configuration de ce studio, avec sa chambre séparée, permet d'offrir une intimité et un confort appréciables. La salle de bain, astucieusement agencée, combine style et fonctionnalité, idéale pour démarrer la journée en toute sérénité. En arrière-plan, le calme de la rue vous assure des nuits paisibles et reposantes.
Ce bien rare, à la fois pratique et fonctionnel, saura séduire un jeune actif, un investisseur ou une personne cherchant un pied-à-terre à proximité de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie qui allie confort et praticité dans un cadre propice à la détente.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Ce studio fonctionnel de 30 m², situé au 2e étage d'un immeuble bien tenu, offre une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour la détente en milieu urbain. Rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d'une disposition optimale sans perte de place, complétée par une place de parking dans la résidence. À seulement 5 minutes du Monoprix et à proximité des transports en commun, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier en développement.
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