Studio 25 m² avec extérieur privatif à Chelles pour investisseur à 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Superficie : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Extérieur privatif : 15 m²
- Proximité gare : 2 minutes à pied
- Proximité transports : 15 minutes de Paris
- Charges trimestrielles : 33 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre les portes de ce studio, à deux pas de la gare de Chelles. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire, chaque détail parle d’efficacité et de simplicité. Vous visez un premier achat ou cherchez à diversifier un patrimoine solide ? Ce studio de 25 m² interpelle immédiatement.
À peine passé le seuil, vous découvrez une pièce à vivre de 19 m², exposée plein sud. La lumière naturelle s’invite tout au long de la journée, transposant l’espace au-delà de ses mètres carrés. L’aménagement privilégie l’ouverture et s’affranchit des frontières habituelles des petits logements.
L’organisation du studio s’articule autour de points forts concrets :
- Superficie globale de 25 m², rien de superflu
- Espace principal de 19 m², baigné de lumière
- Cuisine intégrée, prête à l’emploi, pensée pour un usage quotidien
- Salle d’eau pratique, sobre et moderne
- Jardin privatif d’environ 15 m² : un coin rare pour souffler ou recevoir, même en ville
Imaginez-vous un instant, votre tasse de café à la main sur la terrasse au petit matin. Le soir, rentrez, posez-vous dans un vrai cocon. Ce n’est pas seulement un pied-à-terre, c’est un territoire qui s’adapte à votre rythme, que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant exigeant.
L’adresse ne manque pas d’atouts majeurs :
- Relié à la capitale en 15 minutes par le Transilien P. Impossible de faire plus rapide.
- Lignes de bus abondantes. Pratique pour tous les déplacements quotidiens.
- Quartier vivant : commerces, restaurants, loisirs pour les plus épicuriens
- Cinéma, tennis, bowling juste à côté, preuve que vous n’aurez pas à choisir entre calme et dynamisme
- Écoles et structures éducatives accessibles à pied. Idéal pour les familles planifiant sur le long terme
Voilà un environnement maîtrisé, entre confort et accessibilité. Notez les charges minimes : 33 euros par trimestre. Ajoutez la sérénité d’une copropriété sans procédure, gage de stabilité pour votre investissement.
Ce studio à Chelles est plus qu’une simple offre. C’est un tremplin vers une vie citadine paisible, avec tous les services à portée de main. Prenez un temps d’avance : ici, chaque journée démarre du bon pied, dans un secteur promis à une belle valorisation.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de deux pas de la gare de Chelles, ce studio de 25 m² conjugue accessibilité et douceur de vivre. Imaginez un espace baigné par le soleil – exposition plein sud – où chaque rayon amplifie la sensation de bien-être. Ici, l’éclairage naturel ne se résume pas à un simple atout : c’est un véritable confort au quotidien.
Un point rare : vous profitez d’un jardin privatif de 15 m², parfait pour savourer un café au petit matin, travailler dehors à la belle saison, ou recevoir quelques amis lors d’une soirée improvisée. Dans le quartier, tout se trouve à portée de main. Écoles, commerces, transports directs pour Paris : la simplicité règne, le gain de temps est évident.
Si vous cherchez un premier pied-à-terre, ou un placement locatif crédible et pérenne, vous tenez là un candidat sérieux. Le marché local confirme une demande régulière – étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier par exemple. Dans cette zone animée mais paisible, le potentiel locatif n’a rien de théorique : il est palpable.
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