Maison familiale 104 m² avec 4 chambres et terrasse à Vigneux sur Seine 324900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 104 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 263 m²
- Chauffage : Électrique + Poêle à granulés
- Terrasse : 21 m²
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une maison où chaque détail vise la qualité de vie ? Découvrez cette adresse confidentielle, nichée quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine, d’une surface maîtrisée de 104 m². Ici, l’immobilier rime avec sérénité quotidienne. Installez-vous dans un environnement taillé pour la famille, sans superflu, où tout respire l’équilibre.
Passé le seuil, une vaste pièce à vivre d’un peu moins de 30 m² vous accueille. C’est le genre d’espace où l’on se retrouve naturellement, autour d’un feu doux venu du poêle à granulés. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée, complète ce cœur de maison – un vrai terrain de jeu, que ce soit pour des repas improvisés ou des soirées prolongées. À mon sens, c’est le type de pièce qui fédère et donne envie de rentrer chez soi tôt, chaque soir.
L’agencement général : pragmatique. On retrouve en rez-de-chaussée une buanderie discrète, un cellier à portée de main, et le confort d’un WC accessible. L’étage se distingue par quatre chambres aux volumes généreux – deux sont vraiment amples, idéales pour composer un bureau ou une chambre d’amis sans empiéter sur l’espace familial. Côté salle d’eau, la modernité s’invite : équipée d’un WC, elle répond directement aux attentes d’aujourd’hui.
Un atout rare de cette maison : un jardin à l’abri des regards. L’extérieur a été pensé pour les beaux jours, avec une terrasse de 21 m² habillée de carrelage. On imagine sans peine les après-midis d’été à l’ombre, les soirées barbecue entre amis ou les moments d’apaisement en fin de journée. Chaque mètre carré invite à profiter du plein air.
- Emplacement stratégique à deux pas des écoles
- Espaces taillés pour accueillir un quotidien familial intense
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique maximal
- Prête à l’emploi, aucune remise à neuf à prévoir
- Combles aménageables pour augmenter la surface selon vos projets
Ici, on vit entouré de verdure, avec une proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. La base de loisirs Port aux Cerises, à deux enjambées, propose un éventail d’activités pour les enfants comme pour les adultes. Opter pour cette maison, c’est miser sur une vie équilibrée, entre l’animation urbaine et le calme offert par le jardin ou les espaces extérieurs proches.
En résumé : ce bien à Vigneux-sur-Seine est une trouvaille rare. Il s’adresse autant aux familles en quête d’espace qu’aux jeunes couples voulant allier confort moderne et accès rapide à Paris. Peu d’opportunités réunissent autant d’atouts concrets dans un environnement préservé. Saisissez l’occasion : les maisons prêtes à accueillir votre projet de vie sont précieuses sur le marché actuel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Accordez-vous le privilège de vivre dans une maison familiale de 104 m², posée au cœur du quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine. Imaginez l’école à quelques pas, les commodités accessibles sans contrainte. Ici, chaque détail simplifie le quotidien. Prenez place dans une pièce à vivre de 30 m², baignée de clarté, agrémentée d’un poêle à granulés qui réchauffe autant les soirées d’hiver que les grandes tablées du dimanche.
À l’abri des regards, le jardin invite aux confidences ou aux éclats de rire autour d’un barbecue. Personne face à vous, la tranquillité comme luxe. Les combles aménageables offrent un incroyable potentiel : bureau confidentiel, salle de jeux, suite indépendante… Vous choisissez, selon vos envies ou projets.
Le bien affiche une présentation irréprochable. Un investissement sans surprise, prêt à accueillir une famille ou un couple en quête d’un écrin paisible. Ces opportunités se font de plus en plus rares, surtout dans un environnement aussi couru et confidentiel.
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