Maison de ville 84 m² 4 chambres avec grange à réhabiliter à Aufferville 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 84 m²
- Surface terrain : 330 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Radiateurs à inertie
- Toiture : Neuve
- Prix actuel : 159000 €
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville charmante nichée à Aufferville, où l'élégance et la fonctionnalité se rencontrent en toute harmonie. Répartie sur trois niveaux, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À l'entrée, vous êtes accueilli par une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Voici les principales caractéristiques de cette maison:
- Espace de vie généreux sur trois niveaux
- Quatre chambres spacieuses
- Grange à réhabiliter de 80m²
- Cave et buanderie pratiques
- A proximité des commodités: école, boulangerie et ferme avec boutique
Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale offre un espace fonctionnel pour les repas en famille, tandis que le salon, baigné de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave, ajoutent au confort de la maison.
À l'étage, deux belles chambres et un dressing révèlent le potentiel créatif de l'espace, avec la possibilité d'une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage présente deux autres chambres, parfaites pour accueillir vos enfants ou des invités. Cette maison est un véritable havre de paix, avec des radiateurs à inertie qui assurent un confort thermique optimal tout en préservant l'élégance de l'intérieur.
Le jardin non attenant, bien que modeste, offre une opportunité pour se détendre en plein air et profiter des jours ensoleillés, tandis que la toiture neuve contribue à la tranquillité d'esprit quant à l'entretien du bien. Enfin, grâce à sa situation estivale à proximité des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour un mode de vie pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville avec des possibilités de personnalisation infinies, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Un investissement rare à ce prix!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune d'Aufferville se situe en Seine-et-Marne, offrant un accès privilégié aux grands axes routiers. Cette localisation stratégique à proximité de La Ferté-sous-Jouarre permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en restant proche des pôles économiques de la région.
Les commodités locales sont variées et adaptées aux besoins des résidents. On y trouve des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité. Les réseaux de transport facilitent également les déplacements vers les villes environnantes, rendant cette destination attrayante pour de nombreuses familles.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est remarquable. Les espaces verts foisonnent, offrant des lieux de promenade et de détente. Les activités culturelles et de loisirs y sont également bien représentées, contribuant à créer un environnement convivial et animé.
Le marché immobilier à Aufferville présente une diversité de biens, allant des maisons individuelles charmantes aux appartements fonctionnels. La dynamique actuelle montre une forte demande pour l'immobilier à Aufferville, ce qui en fait une option intéressante pour ceux souhaitant acheter à Aufferville.
Pour les investisseurs, cette cité représente une opportunité à saisir. La demande locative est en hausse, ce qui promet un bon rendement sur investissement. Les différents types de logements disponibles permettent de répondre aux attentes d'une large clientèle, allant des jeunes professionnels aux familles.
Les atouts de cette ville ne se limitent pas seulement à son cadre de vie agréable. Les infrastructures de santé et les services publics sont efficaces, assurant un quotidien pratique et serein. La tranquillité de la commune attire également ceux qui cherchent à fuir l'effervescence urbaine.
Les projets de développement et d'amélioration des infrastructures contribuent à renforcer l'attractivité de cet endroit. Investir à Aufferville aujourd'hui, c'est parier sur un futur prometteur, avec des valorisations immobilières qui pourraient croître dans les années à venir.
Les habitants bénéficient également d'une ambiance de quartier chaleureuse, où les interactions sociales sont facilitées par les associations locales et les événements communautaires. Ce fort sentiment d'appartenance est un véritable plus pour ceux qui choisissent de s'y établir.
Enfin, le cadre exceptionnel et l'environnement serein de cette destination en font un lieu idéal pour créer son foyer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Aufferville est intrinsèquement liée à une qualité de vie supérieure.
En somme, cette localité est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à allier confort, accessibilité et potentiel de rentabilité dans l'immobilier. Acheter à Aufferville est synonyme de faire un choix avisé pour un avenir radieux.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville dispose d'un fort potentiel de réhabilitation grâce à sa grange sur deux niveaux, idéale pour créer un espace supplémentaire ou un revenu locatif. Située à AUFFERVILLE, elle bénéficie de la proximité d'une école, d'une boulangerie, et d'une ferme avec boutique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Récemment rénovée avec une toiture neuve et une cuisine équipée, elle représente une excellente opportunité à 1892.86 €/m² dans ce secteur dynamique.
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