Maison 280m² à SAINT PATHUS, 6 chambres, idéale famille, 730000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 280 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 1172 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE Énergie : C
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère individuelle de 280 m², située à Saint Pathus. À quelques minutes de Saint Soupplets, ce bien d'exception vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, sans vis-à-vis, dans une commune où commerce et nature s'harmonisent.
En entrant, vous serez immédiatement conquis par:
- Ses vastes volumes au rez-de-chaussée avec une pièce principale de plus de 60 m².
- Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos convives.
- Quatre grandes chambres à l'étage, offrant confort et intimité.
- Un grand jardin clos de 1172 m², parfait pour des moments en plein air.
- Des prestations récentes avec un ravalement en 2024 et une chaudière neuve de 2023.
Le vaste hall d'entrée vous accueille chaleureusement, menant à un espace de vie baignant dans la lumière naturelle. La pièce principale ressemble à un cocon moderne, où les familles peuvent se rassembler pour des moments inoubliables. À cela s'ajoute une cuisine spacieuse, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité, un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie.
À l'étage, le palier se transforme en un coin lecture accueillant, voisinant avec quatre chambres spacieuses qui garantissent une tranquillité de sommeil. La salle de bains principale, à la fois élégante et pratique, propose une baignoire pour des moments de détente bien mérités. Au second étage, vous trouverez encore deux grandes chambres, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. Ce bien, tout en offrant des espaces de vie généreux, permet également un accès facile aux commodités, les transports et les écoles à proximité.
En dehors de votre nouveau foyer, Saint Pathus s'avère être un environnement verdoyant et dynamique. À 18 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et proche des gares de Meaux et Plessis-Belleville, vos trajets deviennent simples et rapides. Profitez des commodités locales telles que commerces, écoles et services médicaux, tout en bénéficiant de la tranquillité qu’offre cette maison au cœur du village.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison d'exception où le confort et la modernité se rencontrent. Cette propriété saura remédier à toutes vos attentes et bien plus encore. Nous vous invitons à envisager ce cadre de vie idyllique, promettant des souvenirs inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Elle est facilement accessible grâce à son réseau de transports, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'environnement paisible de cet endroit prisé attire de nombreux familles cherchant à fuir l'agitation urbaine.
Cette localité offre un large éventail de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des services de proximité et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant le quotidien des résidents. Cela rend l'achat immobilier à SAINT PATHUS particulièrement attractif.
La qualité de vie ici se démarque par la présence d'espaces verts propices à la détente et au loisir. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, apportant un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. La diversité des activités offertes contribue à créer un cadre de vie agréable.
Sur le plan immobilier, cette ville présente un marché dynamique, avec une offre diversifiée allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, témoignant de l'attractivité croissante de cet endroit pour les nouveaux arrivants.
Investir à SAINT PATHUS constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un rendement locatif. La popularité de cette commune auprès des jeunes couples et des familles stimule le marché, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers. Ce lieu est sans aucun doute un choix judicieux pour les investisseurs.
Les futures résidents peuvent s'attendre à une environnement chaleureux et convivial, favorisant l'inclusion et le bien-être. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable, rend cette ville idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort d’une vie de proximité tout en ayant accès aux attraits de la capitale.
Les écoles locales, reconnues pour leur qualité, sont un atout indéniable pour les familles. Cette zone géographique mise sur l'éducation, attirant ainsi une population désireuse d'élever ses enfants dans un cadre serein. Les établissements de la commune sont largement appréciés pour leur pédagogie innovante.
En dehors des activités scolaires, cet endroit propose également une multitude de loisirs et de services, allant des événements culturels aux installations sportives. La diversité des offres permet à chacun de trouver son bonheur, faisant de cette destination un lieu de vie agréable.
En somme, la combinaison d'une infrastructure solide, de la qualité des services, et d'un cadre de vie attrayant positionne cette ville comme une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier. La demande soutenue et les perspectives de développement augurent d'un avenir prometteur pour ceux qui envisagent de s'y établir.
Que ce soit pour acheter à SAINT PATHUS ou pour y investir, cette localité se révèle être un choix éclairé pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois dynamique et serein.
L’avis de l’agent
Cette magnifique maison de caractère, disposant de 280 m² habitables et de 6 chambres spacieuses, se situe à proximité immédiate des commerces et des transports, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable. Récemment rénovée avec un classement DPE C, elle promet confort et économies d'énergie, tout en offrant un superbe potentiel locatif sur un terrain de 1172 m² clos avec double garage. Le situation géographique privilégiée, à seulement 45 km de Paris et bien desservie, en fait un choix judicieux pour les familles et investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en plein essor.
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