Maison 125 m² avec 4 chambres et terrasse à La Ferté-sous-Jouarre à 270 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 125 m²
- Surface terrain : 537 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 138 kWh/m²/an
- Piscine : Présente
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison briarde rénovée, située à La Ferté-sous-Jouarre, au sein d'un cadre paisible qui promet un quotidien serein. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette propriété de 125 m², embarquant dans une atmosphère conviviale propice à la vie de famille.
En poussant la porte d'entrée, découvrez :
- Une salle à manger lumineuse, accueillante et ouverte sur une cuisine équipée moderne
- Un beau salon baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée
- Quatre chambres spacieuses à l'étage, dont une avec mezzanine idéale pour un coin bureau
- Un jardin magnifiquement entretenu avec piscine pour des moments de détente en famille
- Des prestations de qualité incluant un DPE C et une pompe à chaleur installée en 2023
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille. La cuisine équipée jouxte cet espace, offrant praticité et modernité. Le salon généreux souligne la luminosité grâce à ses larges fenêtres et donne accès à une charmante terrasse où il fait bon se retrouver pour prendre un café en extérieur.
L'étage se compose d'un dégagement spacieux distribuant quatre chambres, permettant à chaque membre de la famille de profiter d'un espace personnel. La salle d'eau avec WC se complète d'un WC indépendant pour plus de confort. Côté extérieur, le vaste jardin avec piscine s'avère être un véritable havre de paix, idéal pour vivre des moments de convivialité et de plaisir en plein air, tout en étant à proximité des commodités locales et des transports.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune charmante bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la vallée du Grand Morin, entourée de paysages verdoyants et apaisants. Sa localisation, à seulement 50 kilomètres à l'est de Paris, en fait un lieu de choix pour ceux qui désirent combiner le calme de la campagne à l'accessibilité de la capitale.
Cette ville offre une diversité de points d'intérêt, incluant des commerces locaux, des établissements scolaires de qualité, ainsi que des transports en commun efficaces. La gare de la commune assure une liaison directe avec la capitale, facilitant ainsi les déplacements pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs, jardins et rives de la Marne permettent aux habitants de profiter d'activités en plein air, favorisant un cadre de vie agréable et serein pour les familles et les retraités.
Le marché immobilier local reflète une dynamique intéressante, avec une forte demande pour acquérir des biens dans ce secteur. Les maisons anciennes rénovées ainsi que les appartements modernes y sont très recherchés, attirant ainsi aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Pour ceux qui envisagent d'acheter à LA FERTE SOUS JOUARRE, il est important de noter que les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes environnantes.
Ce lieu possède des atouts indéniables pour les futurs habitants : un cadre de vie agréable, une proximité avec Paris, ainsi qu'une forte communauté locale. En termes d'opportunités d'investissement, les projets de rénovation et d'embellissement du centre-ville sont en cours, renforçant ainsi l'attractivité de cette localité.
Les activités culturelles et sportives y sont également variées, permettant d'animer le quotidien des résidents. Les événements locaux, marchés et festivals participent à la convivialité et à la vie de quartier, rendant cet endroit encore plus chaleureux et accueillant.
Investir à LA FERTE SOUS JOUARRE, c'est miser sur une commune en pleine expansion, avec un cadre de vie enchanteur et un potentiel de valorisation intéressant. Cette localité est idéale pour ceux qui recherchent une stabilité et un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel.
Les infrastructures de santé et de services publics sont également bien développées, garantissant un accès facile aux soins et aux besoins quotidiens. La présence de supermarchés, de pharmacies et de centres médicaux contribue au confort des habitants.
En conclusion, cet endroit séduisant, grâce à sa situation géographique, ses services de qualité, et son marché immobilier attractif, représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent établir leur résidence ou réaliser un investissement immobilier judicieux. Les acheteurs potentiels trouveront ici un cadre de vie inspirant et une communauté dynamique.
Pour tous ceux qui envisagent d'acheter dans le secteur, cette cité offre un mélange parfait entre tranquillité, vie de quartier animée et toutes les commodités modernes.
L’avis de l’agent
Cette maison briarde rénovée de 125 m², située à seulement 7 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. Son grand espace extérieur avec piscine et terrasse est idéal pour profiter de moments en famille, tandis que l'intérieur lumineux avec 4 chambres spacieuses allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec des performances énergétiques optimales grâce à une pompe à chaleur récente, cette propriété constitue également un excellent potentiel locatif à envisager.
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