Appartement T1 20m² avec kitchenette à Montpellier Rives du Lez 515€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 20.21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : C (191 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio singulier au cœur des Rives du Lez, à Montpellier. Vous montez au quatrième étage d’une résidence contemporaine dotée d’une sécurité rassurante. Vous entrez, et très vite, la clarté ambiante s’impose. Chaque rayon de lumière révèle un appartement optimisé et apaisant. Sur ses 20,21 m², vous sentez que rien n’est laissé au hasard, pas même la respiration de l’espace de vie principal, 12 m² pensés pour l’essentiel – pause lecture, conversation entre amis ou soirée paisible en solitaire.
La kitchenette se fond naturellement dans l’ensemble. Vous préparez un repas sur le pouce ou concoctez une assiette qui change du quotidien, sans perdre un temps précieux. Fonctionnalité et efficacité. L’espace salle de bains, avec toilettes intégrées, s’ajoute en toute simplicité, garantissant un usage immédiat et facile, dès le premier jour. Enfin, le stationnement souterrain évite la quête interminable d’une place – un véritable luxe dans ce secteur en pleine mutation.
Pour une vue synthétique des atouts du lieu, voici l’essentiel :
- Quartier paisible, recherché, aux abords du Lez
- Lignes de tramway à deux pas, dont l’arrêt PLACE DE L’EUROPE
- L’autoroute A9 à courte distance pour tous vos trajets
- Tissu commerçant vivant et proximité directe de la faculté de Sciences Économiques
- Immeuble surveillé par un gardien, cadre de vie préservé
Ce bien coche de nombreuses cases : première expérience de location pour un étudiant, base efficace pour un actif qui recherche une organisation sans fioritures, ou encore pied-à-terre calculé. Vous goûtez la quiétude, une perle rare à Montpellier. L’agencement intelligent valorise chaque mètre carré. Trouver un tel équilibre entre accessibilité, calme et qualité, relève ici de l’exception.
En un mot : ce studio joue la carte rarissime d’un bien à la fois pratique, confidentiel et confortable. Vous envisagez d’investir et vous souhaitez conjuguer rentabilité et sérénité ? Prenez position sans tarder. Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir ce T1 de 20m², perché au quatrième étage d’une résidence protégée à Montpellier, c’est miser sur la simplicité conjuguée à l’efficacité. Le tram passe tout près, les commerces défilent en bas, la ville pulse à vos pieds. Ici, rien n’est laissé au hasard : un stationnement en sous-sol évite les tracas du quotidien et les charges restent contenues, car l’eau froide et l’entretien collectif sont déjà intégrés dans les coûts. Parlons résultats. Un loyer de marché bien en place, la sécurité d’une demande constante – voilà un actif qui coche les cases, parfait pour la valorisation de votre portefeuille immobilier. À ceux qui savent reconnaître la croissance quand elle s’installe, ce quartier promet un vrai potentiel.
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