Vente T2 lumineux 46m² avec parking à CHELLES 226000€ idéal primo-accédants
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Logement BBC : Oui
- Exposition : Sud
- Parking : Oui
- Accès PMR : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent sur Chelles ? Permettez-moi de vous présenter cet appartement de 46 m², lové dans une résidence BBC élégante et remarquablement bien entretenue. Ici, vous sentez la différence dès le seuil franchi. La lumière naturelle s’invite partout, et l’agencement inspire à la fois l’aisance et l’intimité. Au deuxième étage, l’espace principal, pensé sans fioritures, offre une cuisine séjour où chacun trouve instantanément sa place, le matin pour un espresso ou le soir autour d’un verre.
Avançons ensemble :
- Un séjour généreux, parfait pour donner vie à vos envies, que ce soit un coin bureau élégant ou un salon cocon
- Une salle d’eau épurée, où fonctionnalité et finitions font toute la différence
- Tout à portée de main : marché, écoles réputées, services utiles au quotidien, rien n’est laissé au hasard
- Un emplacement privé pour votre véhicule, qui supprime d’un coup d’un seul le casse-tête du stationnement
- L’assurance, grâce aux normes environnementales les plus strictes, d’un bien peu énergivore et respectueux des enjeux actuels
Aucun mètre carré superflu, chaque coin compte. On sent, partout, la qualité des matériaux et la volonté de faire bien, simplement. Double orientation : la lumière accompagne vos journées, matin comme soir. RT2012, HQE : ces labels se traduisent ici par du confort tangible et une vraie maîtrise des dépenses énergétiques. C’est un cercle vertueux : moins de charges et plus de plaisir à loger chez soi.
Imaginez-vous : la matinée commence dans ce séjour spacieux, tasse à la main, avant de rejoindre le RER E pour vous retrouver à Paris trente minutes plus tard. Le futur métro 16, en projet, arrive bientôt pour offrir davantage de fluidité à vos déplacements. Les écoles, à deux pas, rassurent les familles actives. Les petits commerces insufflent une énergie de village, en plein cœur de la ville.
L’ensemble forme un tout cohérent, pensé pour les exigeants. Vivre ici, c’est choisir le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un appartement conçu pour durer et la modernité de services accessibles sans effort. Si vous aspirez à un quotidien harmonieux, où chaque détail compte, cet appartement pourrait bien devenir votre nouvelle adresse. Parlons-en, et voyons comment vous y projeter concrètement.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À la recherche d’un deux pièces qui coche toutes les cases ? Cet appartement de 46m² s’impose. Ici, aucun recoin perdu. Chacune des pièces se déploie de manière efficace. Deuxième étage d’une résidence contemporaine, aux exigences BBC : le confort devient la norme, pas l’exception.
Imaginez : au cœur même de la ville, du matin au soir, tout se rejoint en quelques pas. RER E pour rejoindre Paris, avenir assuré avec la ligne 16 en préparation, choix vaste d’écoles alentour, commerces de bouche et services en pagaille. Vivre ici, c’est réduire le temps de transport pour en gagner sur l’essentiel.
Exposez-le à la location ? Le rendement locatif s’annonce prometteur. Les quartiers vivants, les projets urbains dynamisent la demande. C’est un placement intelligent. J’ai accompagné plusieurs investisseurs sur des biens comparables, la demande ne tarit pas. Ce type d’adresse fait rarement long feu.
Ce bien a du répondant, tant pour s’y installer que pour faire grandir votre patrimoine.
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