Location T3 70 m² avec box à Joinville-le-Pont 1 800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 70 m²
- Prix actuel : 1 800 €
- Prix au m² : 25.71 €/m²
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui sort du lot, avec une adresse prisée ? Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces de 70,38 m² en rez-de-chaussée, le long du quai de la Marne, en plein cœur de Joinville-le-Pont. Ici, chaque espace respire la tranquillité. La lumière naturelle entre généreusement, et ça change tout : l’ambiance devient tout de suite plus accueillante.
Dès l’entrée, place à un séjour vraiment lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges fenêtres. L’espace principal s’articule autour d’une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Que vous soyez adepte des petits-déjeuners rapides ou que vous aimiez recevoir, tout est en place pour des moments réussis et des échanges simples, sans chichi.
Le coin nuit offre une parenthèse de calme. Les deux chambres garantissent un vrai confort. On y dort paisiblement, à bonne distance des bruits de la ville. Pratique au quotidien : un dégagement agrémenté de placards, une salle de bains discrète et efficace, ainsi que des toilettes séparées. Fonctionnel, rien ne manque.
Concrètement, ce bien tire son épingle du jeu grâce à plusieurs points essentiels :
- À deux pas des commerces et commodités, tout est accessible à pied
- Lignes de bus et RER A à proximité immédiate, pour gagner du temps chaque jour
- Environnement protégé des agitations, parfait pour se détendre
- Box sécurisé en sous-sol, pour stationner l’esprit tranquille
- Chauffage et eau chaude individuels, la garantie de garder le contrôle sur vos dépenses
Ce lieu s’adresse aussi bien à un couple en quête d’espace qu’à une petite famille qui veut conjuguer vie active et sérénité. Les alentours invitent à la promenade. Imaginez : un café matinal sur votre terrasse, puis une marche sportive au bord de la Marne avant de commencer la journée. C’est ce genre d’avantage qu’offre cette adresse.
Investir ici, c’est faire le choix d’une vie confortable, dans un quartier recherché où l’offre demeure rare. Ce trois-pièces coche toutes les cases pour un achat patrimonial sûr, pratique, et qui a du sens. Contactez-nous pour poser les bases de votre prochain projet à Joinville-le-Pont.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé directement sur le quai de la Marne, ce bien d’environ 70 m² conjugue adresse prisée et facilité du quotidien. Imaginez descendre acheter du pain en bas de l’immeuble, rejoindre Paris sans stress grâce au RER A ou flâner le long des berges. Cette adresse coche toutes les cases pour qui recherche une vie citadine sans concession.
L’appartement, récent et pensé pour optimiser chaque mètre carré, dévoile un salon où l’on se retrouve facilement autour d’un dîner, à deux pas d’une cuisine totalement aménagée. Deux chambres confortables attendent la famille ou l’hôte de passage. Le box fermé, atout rare, permet de sécuriser votre véhicule en pleine ville, ce qui simplifie la logistique au quotidien – croyez-en mon expérience d’investisseur, c’est une vraie corde à votre arc.
Vous ciblez la performance locative ? Ce quartier, particulièrement recherché, garantit une demande solide, que ce soit pour un premier achat stratégique ou un placement malin. À chaque étape – accueil de nouveaux locataires, revente ou transmission – ce bien répond présent. Voilà un exemple concret où sérieux et flexibilité s’accordent pour bâtir un patrimoine sûr.
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