Appartement 30m² au Kremlin-Bicetre avec cave idéal premier achat 224000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 30 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 8
- Nombre d'étages total: 9
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Visualisez un instant ce studio au Kremlin-Bicêtre. Niché juste à côté des transports urbains et des commerces, il offre une adresse rare, pratique au quotidien. Ce logement de 30 m² conjugue efficacité et atmosphère conviviale. À peine la porte franchie, l’œil remarque les rangements conçus pour ne perdre aucun centimètre.
Poussez plus loin. La pièce centrale est baignée par la lumière du matin ; les grandes fenêtres, tournées vers l’est, modèlent une ambiance apaisante dès les premières heures. L’espace épouse la cuisine dans une configuration ouverte. Aucun recoin n’est laissé à l’approximation : chaque élément du plan est pensé pour offrir simplicité et sérénité, sans jamais sacrifier l’élégance et la fonctionnalité.
Dans ce studio, tout est sur-mesure pour servir vos usages exigeants :
- Une salle d’eau contemporaine, incluant les WC, pour un confort sans compromis
- Un ascenseur rapide qui dessert sans effort cet étage élevé, huitième au-dessus de la ville
- Une cave attitrée, idéale pour stocker outils, souvenirs ou affaires saisonnières
- Des charges courantes contenues : moins de 980 euros par an
- Un environnement paisible, à l’abri du tumulte, parfait pour s’accorder des pauses même après les journées les plus intenses
Ce pied-à-terre fonctionne aussi bien en première acquisition qu’en stratégie patrimoniale locative. Sa localisation rend tout accessible à pied : du marché matinal à la station de métro. La copropriété, forte de 371 lots mais sans procédure en cours, respire la stabilité. Et le DPE, classé D, garantit un espace bien tempéré toute l’année, sans mauvaises surprises l’hiver ou l’été.
En résumé : ce studio allie finesse et pragmatisme, praticité au quotidien et touche de caractère. C’est une porte d’entrée idéale sur le marché du Kremlin-Bicêtre, ou une solution d’investissement patrimonial qui coche toutes les cases. Saisissez l’opportunité tant qu’elle est ouverte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un studio de 30 m² où la lumière s’invite à chaque heure du jour. Implanté au Kremlin-Bicêtre, à deux pas des transports et de toutes les commodités, il offre ce que l’on attend aujourd’hui d’une adresse recherchée. L’espace, refait récemment avec une attention particulière au détail, profite d’une orientation vers l’est. Quand le soleil se lève, le séjour se transforme en éclat. Un vrai levier, autant pour habiter que pour bâtir un investissement durable.
Ce huitième étage s’accompagne d’une cave, utile pour stocker ce que l’on ne veut pas encombrer à la vue. Ici, la gestion de l’imprévu est simple. La copropriété, solidement entretenue, rassure au quotidien. À chaque étape — première acquisition, opération patrimoniale — ce bien se révèle comme une valeur sûre où la qualité de vie ne laisse rien au hasard.
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