Appartement 141 m² avec balcons à vendre à Paris 16 pour 2 290 000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 2 290 000 €
- Surface habitable : 141 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d'un lieu unique, au cœur du 16ème arrondissement de Paris ? Poussez la porte de cet appartement, perché au premier étage surélevé d’un immeuble haussmannien à l’allure indiscutable. Les volumes vous surprendront : 141 m² où chaque mètre carré dévoile une sensation d’espace, d’élégance et de caractère.
L’entrée donne immédiatement le ton. La hauteur sous plafond – 3,60 mètres – propulse la lumière, amplifie la perspective et confère une véritable respiration à chaque pièce. Imaginez un double séjour de 50 m², prolongé d’un balcon, où réunir famille et amis autour de la cheminée devient un moment rare. Les fenêtres laissent la clarté s’installer en maître, invitant l’extérieur à s’inviter chez vous et prolongeant les journées jusqu’au crépuscule.
La cuisine, à l’écart du salon, attend les inconditionnels du piano de cuisson comme les adeptes du café matinal improvisé. Deux vastes chambres y trouvent leur place. Le plan permet d’envisager une troisième chambre : un choix stratégique, comme j'ai pu le voir chez nombre d’investisseurs et de familles qui recherchent la flexibilité. L’espace nuit joue la discrétion et le confort, pour une intimité reprochable à nulle autre.
Question commodités, tout a été pensé pour éviter les moindres tracas du quotidien. Salle de bains, salle d’eau, toilettes séparées pour les invités. Rien ne manque, ni l’esthétique, ni l’aspect pratique. Chaque zone s’articule avec cohérence, résultat d’un dessein aussi réfléchi qu’exigeant.
En résumé, ce bien propose :
- Une surface exceptionnelle de 141 m², rare sous ces plafonds
- Double réception de 50 m² et cheminée d’époque
- Option d’aménagement d’une troisième chambre, au gré de vos besoins
- Balcon ouvrant sur une vue dégagée, sans vis-à-vis pesant
- Adresse convoitée, pour ceux qui aiment la discrétion et le prestige
Plus qu’un simple appartement, c’est un abri, imaginé pour servir de toile de fond à vos projets de vie. Vous êtes à proximité de toutes les commodités utiles sans sacrifier la tranquillité. Art de vivre, culture, écoles d’excellence, commerces : ici, rien ne manque et tout se trouve à portée de main.
À 2 290 000 €, cette adresse haussmannienne s’impose comme un choix stratégique et sûr, que vous recherchiez un investissement patrimonial solide ou un nouveau chapitre pour vous et vos proches. Une occasion singulière, pour celles et ceux qui savent reconnaître la valeur de l’extraordinaire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 16e arrondissement, reconnu pour son prestige, cet appartement déroule ses 141 m² avec élégance. Imaginez un salon double de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et prolongé par un balcon, parfait lorsque l’on aime recevoir ou savourer la tranquillité d’un matin ensoleillé. La hauteur sous plafond atteint 3,60 mètres, le genre de détail qui change la donne et amplifie la sensation d’espace. Ce volume remarquable offre déjà deux chambres et permet d’en concevoir une troisième sans dénaturer l’harmonie des lieux. Pour l’investisseur averti, cette adresse coche toutes les cases : emplacement au cordeau, configuration versatile, attrait pérenne sur le marché locatif parisien. Un actif rare, avec une marge de progression tangible.
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