T2 43m2 avec terrasse à Paris 13 à 395000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Terrasse : 16 m²
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : 200 kWh/m²/an
Visite guidée
Un appartement de 43m², dans le 13ème arrondissement de Paris, qui conjugue tranquillité et élégance. Dès le seuil franchi, un atout saute aux yeux : une terrasse plantée de 16m², véritable petit jardin suspendu qui s'offre à vous, loin de l’effervescence urbaine.
Voilà un havre où poser ses valises et respirer, à l’abri des regards.
Le séjour d'environ 15m² affiche son caractère grâce à un parquet d’époque qui a vécu mille histoires. L’espace accueille aisément autant les fins de journée entre amis que les matinées de télétravail. On s’imagine partager un verre ou lire au calme, tout en profitant d’un panorama dégagé sur les toits parisiens. Côté cuisine, aucun grain de sable dans la mécanique : équipement complet, rangements pratiques, tout est pensé pour préparer un dîner sophistiqué ou un simple repas de famille.
L’ensemble séduit par sa logique : rien n’est laissé au hasard et chaque zone trouve sa fonction sans superflu.
- À deux pas : 4 minutes de marche suffisent pour atteindre le métro Maison Blanche, lignes 14 et 7
- Vaste terrasse de 16m² : pour un dîner d’été ou un coin lecture à ciel ouvert
- Séjour de 15m² : lieu de rassemblement ou de retrait, selon les envies
- Cuisine moderne : tout y est, y compris pour les chefs amateurs
- Chambre cosy : isolez-vous, reposez-vous, respirez
Ouvrez la porte de la chambre et la sensation d’intimité est immédiate. Les espaces de rangement, astucieux, éliminent l’inutile et laissent place à la pure fonctionnalité. Salle de bains confortable et WC séparés : ici, la routine quotidienne se fait fluide, sans compromis sur le confort.
En prime : une cave pour stocker sans encombrer vos pièces à vivre. L’ensemble occupe le 8ème étage d’un immeuble entretenu, à l’allure irréprochable. L’ascenseur vous mène sans effort à votre appartement : oubliez les contraintes, profitez pleinement du calme en hauteur, loin de la frénésie de la rue.
Impossible de saisir l’atmosphère sans franchir la porte. Cet appartement dégage une paix précieuse, avec tous les avantages du cœur de Paris. Une occasion rare, où confort, accessibilité et cachet se conjuguent sans fausse note.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet exceptionnel appartement de 43 m² au 8e étage, inondé de clarté naturelle. Sa terrasse de 16 m² élargit l’horizon de chaque pièce. En ville, ce privilège relève de la perle rare. À moins de cinq minutes du métro Maison Blanche, vous bénéficiez d’une adresse pratique sans renoncer à la quiétude d’un quartier convoité. Pour qui souhaite investir dans la pierre ou concrétiser un premier achat, ce bien coche toutes les cases. Le potentiel d’appréciation est réel : le marché du secteur ne cesse de susciter l’intérêt des connaisseurs.
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