Appartement 3 pièces 59 m² à Créteil avec balcon et prix attractif de 188 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 188 000,00 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 59 m²
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce trois pièces de 59 m², niché à Créteil. Ce bien se trouve au troisième étage d’une résidence paisible et parfaitement gardée. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière s’invite généreusement. L’orientation plein sud baigne l’ensemble de l’espace d’une clarté qui change tout, apportant cette atmosphère propice au bien-être et à la détente.
Ce qui frappe d’emblée, c’est le salon de 20 m². Ici, l’espace respire. Imaginez un dimanche matin, votre premier café à la main, le soleil qui éclaire chaque détail, ou bien la convivialité d’un dîner partagé, fenêtres grandes ouvertes sur le balcon. Ce balcon, justement, devient le prolongement naturel de vos soirées tranquilles. Côté fonctionnalité, la cuisine mêle élégance et efficacité. Moderne, bien équipée, complétée d’une arrière-cuisine exclusive que vous apprécierez à l’usage, que ce soit pour ranger ou préparer en toute discrétion.
Pour cerner la singularité de ce bien, quelques faits concrets :
- Le confort d’une résidence sécurisée de A à Z grâce à l’interphone et au digicode
- Fenêtres PVC à double vitrage : isolation sonore et performance thermique au rendez-vous
- Deux chambres d’environ 12 m² chacune, rangements intégrés pour maximiser l’ordre au quotidien
- Un plancher chauffant collectif, pour des hivers douillets et un plaisir simple d’enfiler une paire de chaussons chauds
- Une position stratégique, entre petits commerces et écoles réputées à deux pas
Pour ceux qui préfèrent se déplacer sans contrainte, vous rejoignez le métro 8 en dix minutes à pied. Quand sortir de la ville devient nécessaire, le quartier s’entoure de verdure, un vrai bol d’air après une journée chargée.
Cet appartement s’adresse autant à l’investisseur qui vise le rendement locatif qu’à la famille en quête de sérénité. Les charges demeurent raisonnables, la décoration et les équipements sont récents. Un choix judicieux, aussi pertinent aujourd’hui qu’il le sera demain. Il n’attend plus que vous. Prenez rendez-vous pour en mesurer tout le potentiel, préparez-vous à tourner une nouvelle page de votre histoire immobilière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un investissement serein ou votre futur pied-à-terre ? Laissez-moi vous présenter ce vaste appartement de 59 m² au 3e étage, baigné de lumière à toute heure grâce à son orientation plein Sud. Imaginez-vous vous installer sur son balcon, le regard perdu vers une cour arborée, loin des désagréments de la rue et de l’agitation urbaine.
La copropriété inspire confiance. Ici, la sécurité et le bon entretien sont la norme, pas l’exception. Les commodités ? L’essentiel et plus encore : commerces variés et écoles solides se trouvent à deux pas. Un vrai plus lorsque chaque minute compte.
Côté rendement, les chiffres parlent d’eux-mêmes. Trois personnes peuvent louer ce bien sans se marcher sur les pieds. Pour qui cible l’optimisation patrimoniale ou la rentabilité immédiate, voilà un placement qui coche toutes les cases.
Enfin, la mobilité n’entre jamais en débat ici : le métro 8 vous attend à une dizaine de minutes à pied. Le choix d’un cadre de vie agréable et d’un actif performant, c’est désormais à votre portée. Saisissez cette occasion rare.
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