Location studio lumineux 19m2 à Melun proche gare 528€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 528 €
- Prix au m² : 27.79 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace, sans compromis sur l’essentiel ? Permettez-moi de vous présenter ce studio singulier de 19 m², à Mélun. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez la gare. Dix minutes seulement vous séparent de l’animation du centre-ville. L’accès est direct, le quotidien est simplifié, tout simplement.
Vous franchissez le seuil, la lumière vous accueille. L’atmosphère se veut contemporaine, mais jamais froide. J’ai souvent vu, chez mes clients, la surprise de constater combien un volume maîtrisé peut offrir un grand confort. L’agencement a été pensé pour ne rien perdre : chaque centimètre carré a sa raison d’être. Une kitchenette pratique, des espaces modulables en coin nuit ou bureau selon l’inspiration du moment. Se détendre, travailler, cuisiner — tout reste à portée de main.
- Nature du bien : studio
- Surface utilisable : 19 m²
- Adresse : Mélun (77000)
- Transports : à 5 minutes de la gare à pied
- Système de chauffage : collectif au gaz
- Pièce d’eau avec WC intégrés
- Ascenseur dans l’immeuble
- Charges incluses dans le loyer, hors électricité
L’espace d’eau avec toilette intégrée complète la praticité du lieu. Ce type d’agencement fait la différence. C’est l’idéal pour qui refuse de s’embarrasser de complications inutiles, préférant un usage direct, sans superflu.
Difficile de faire plus commode : commerces alimentaires, brasseries conviviales, services essentiels — tout se mérite ici en quelques pas. Pour celles et ceux dont la mobilité est clé, le quotidien devient fluide. On dit souvent : le temps est rare, autant le gagner où l’on peut.
Loyer mensuel de 528 €, une aubaine sur le secteur pour cette combinaison de localisation et de fonctionnalité. Que vous cherchiez à investir ou à établir une base sûre près de vos activités, ce logement a de quoi séduire. Je vous invite à le découvrir : chaque moment perdu est une opportunité manquée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 19 m², niché à MELUN, place la mobilité au cœur de son atout majeur. Cinq minutes suffisent pour rejoindre la gare à pied. Dix minutes pour s'imprégner de l'énergie du centre-ville. Pour tout professionnel ou investisseur en quête d'efficacité, cette adresse transforme le quotidien en une simple formalité.
Ici, la lumière naturelle coule à flots, portée par une double orientation sud-est qui réchauffe l'ambiance dès la première heure. L'atmosphère n'est pas seulement baignée de clarté ; elle respire la vitalité. Quelques charges sont incluses, ce qui permet d’éviter les mauvaises surprises dans la gestion mensuelle. Seule l’électricité reste à la discrétion du locataire – un choix qui offre transparence et prévisibilité.
Vous souhaitez investir ? Ce studio coche les cases fondamentales recherchées par les locataires exigeants. Proximité immédiate avec les transports, toutes commodités à portée de main. L’adresse séduit, le rendement suit. À titre d’exemple, des actifs en mobilité ou de jeunes couples privilégient ce type de bien, en quête de praticité sans sacrifice sur le confort.
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