Location T2 30m2 Paris 14 idéal étudiant au calme 1165 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 30 m²
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- Conformité DPE Énergie : E (331 kWh/m²/an)
Visite guidée
Oubliez les compromis. Ici, chaque mètre carré compte. Au 14ème arrondissement, rue Brézin, ce pied-à-terre de 30 m² vous emmène au cœur de la vie parisienne. Discrétion, confort et sérénité, tout est réuni pour vivre Paris différemment, sans renoncer à vos attentes d’excellence. Au sein d’une copropriété sûre, vous gagnez en tranquillité d’esprit.
Dès la porte franchie, l’atmosphère invite au lâcher-prise. L’appartement se niche au premier étage, côté cour, loin des tumultes de la ville. La pièce principale baigne sous une lumière subtile, soutenue par un agencement en 2 pièces qui fluidifie les déplacements. Rien n’est laissé au hasard, chaque espace se révèle à mesure que vous avancez. Un exemple ? Cette distribution maline, pensée pour faciliter le quotidien, sans perte d’espace inutile.
La cuisine d’inspiration américaine s’ouvre sur le séjour. Imaginez cuisiner un plat de saison tout en échangeant avec vos convives, sans cloison. Un espace central, convivial, qui reflète un art de recevoir à la parisienne. La pièce à vivre n’a pas vocation à rester figée : elle invite à la flexibilité, reliant naturellement coin salon et salle à manger. Quant à la chambre, indépendante du reste, elle s’impose comme un cocon privé. Repos assuré et intimité préservée, un équilibre souvent recherché, rarement trouvé à Paris.
La salle d’eau combine modernité et efficacité, intégrant les toilettes pour simplifier les rituels du matin. Le chauffage et l’eau chaude, gérés individuellement par l’électricité, apportent souplesse et maitrise de vos dépenses. Une configuration simple, rassurante, sans mauvaise surprise.
- Surface totale : 30,01 m²
- Distribution : 2 pièces
- Chambre vraiment séparée, garantie d’intimité
- En retrait de la rue, quiétude assurée
- Métro ligne 4 (Mouton Duvernet) à deux pas
Vous cherchez la praticité au quotidien ? Le quartier regorge de petits commerces, de squares et d’adresses confidentielles. Aller faire ses courses, sortir prendre l’air, tout se fait à pied. Cet appartement ne se contente pas d’être habitable : il anticipe vos exigences, tant sur le fond que sur la forme. Sur un marché parisien particulièrement réactif, saisir une telle opportunité relève presque de la chance.
En résumé, ce bien coche toutes les cases : placement sûr, adresse recherchée, confort immédiat. Que vous fassiez vos premiers pas dans l’investissement, ou que vous recherchiez un refuge urbain sans aléa, ce logement allie efficacité, discrétion et accessibilité. Une invitation à franchir le cap, avant qu’une autre ambition ne s’en empare.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 14ème arrondissement, ce pied-à-terre de 30 m² tire habilement parti de son exposition sur cour. Ici, loin de l’agitation parisienne, le calme domine. Aller dîner à Montparnasse ? La ligne 4 du métro vous attend à deux pas – une commodité rare pour qui veut conjuguer vie citadine et confort au quotidien.
La distribution intérieure a été pensée pour ne perdre aucun mètre carré. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Une vraie chambre, séparée, offre ce supplément d’intimité si recherché, notamment pour la location meublée ou de courte durée. Qui cherche un placement solide sur Paris comprendra : avec un tel agencement, le rendement locatif trouve ici un terrain fertile.
Quant à la copropriété, elle conjugue la sécurité à l’esthétique propre à la pierre parisienne. Vous recherchez une valeur refuge, prête à être exploitée sans délai ? Ce bien coche toutes les cases. Saisissez l’occasion d’investir là où le marché reste, année après année, une valeur sûre.
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