Maison 80m2 4 pièces avec garage à Pontault-Combault 305000€ idéale jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface terrain : 116 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer praticité du quotidien et cadre de vie apaisant ? Voici une adresse taillée pour vos ambitions, à deux pas de la gare de Pontault-Combault et de toutes les facilités. Imaginez l’essentiel à portée de main, allié à la tranquillité d’un cocon préservé. Dès l’entrée, cette maison de 80 m² vous enveloppe dans une atmosphère authentique. C’est l’environnement rêvé pour poser ses valises, créer son nid, déposer ses repères.
L’accès s’ouvre sur une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où la cheminée fait figure de pièce maîtresse. Rien de tel qu’un feu qui crépite pour orchestrer vos moments précieux, ou rompre la routine du soir. La cuisine adjacente, entièrement décloisonnée, devient le théâtre des discussions partagées : ici, on cuisine et on échange, tout simplement. Ce plan optimisé s’adresse à ceux qui aiment allier utilité et convivialité, au fil des saisons.
- Trois chambres distinctes à l’étage, chacune à taille humaine pour le repos et la discrétion
- Salle de bains astucieuse – pensée pour la fluidité de vos matins pressés
- Espace dressing – terminé, les affaires qui s’entassent et tout devient accessible d’un regard
- Garage privatif – à vous la simplicité et la sécurité pour votre véhicule ou vos équipements
- Carré de verdure où dresser une table, installer un hamac, voir les enfants jouer à l’abri des regards
L'étage s’articule comme un véritable refuge pour chacun. Les chambres accueillent sans superflu, avec ce supplément d’intimité indispensable à l’équilibre familial ou aux invités de passage. La salle de bains, sobre, remplit son office sans détour. Le dressing intégré épargne les sempiternelles batailles d’armoires surchargées, tout retrouve sa place en un clin d’œil.
À l’extérieur, un espace privatif vous attend, sans prétention mais plein de potentiel. C’est le terrain d’expression de vos projets : petit-déjeuner au soleil, soirée barbecue en petit comité, cabane improvisée pour enfants… Les possibilités sont multiples. Proches écoles et transports facilitent la vie des familles et des actifs au rythme soutenu.
Difficile de faire l’impasse sur ce bien. Quartier sans fracas, rues sages, commerces tout proches, rien n’est laissé au hasard. Les opportunités de ce calibre sont rares à Pontault-Combault. Si la tranquillité et la proximité restent vos priorités, cette maison pourrait bien être la réponse à vos recherches les plus exigeantes.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez une maison d’environ 80 m². À cinq minutes à pied de la gare, près des écoles, elle simplifie le quotidien. Imaginez traverser votre portail le matin, quelques pas suffisent pour attraper le train ou déposer les enfants.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’une cheminée, idéal pour les fins de journée en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres vous attendent. À titre d’exemple, un couple investi y trouve l’espace rêvé pour grandir, recevoir et télétravailler au calme.
Garage à l’abri, extérieur pour respirer : chaque détail compte. Ce bien coche toutes les cases de l’investissement futé sur un secteur dynamique et prometteur. Un placement solide, à la hauteur de vos attentes.
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